Раз уж я собрался стать самостройщиком, то мне нужен участок где я смогу реализовать свой замысел. Участок мне достался в наследство от бабушки. Участок не большой, всего 4 сотки. Находится на расстоянии всего лишь 4433км от самого центра столицы моей необъятной родины. Это если по прямой. Считай пригород.
Первое что должен сделать я как самостройщик, это нарисовать план будущего дома. На планировку и вообще на объемно-планировочные решения помимо хотелок будут влиять такие вещи относящиеся к участку как ориентация его по сторонам света, его размер, существующая застройка, подъездные пути, роза ветров, рельеф площадки, геология и наверное еще что-нибудь, но я не могу вспомнить.
После того как с учетом всего и вся я нарисовал примерный план, фасад и даже разрез, серьезно настроился на строительство, нужно как то известить о моих планах местную администрацию. А сделать это можно подав уведомление о начале строительства. Подавать такое уведомление можно в МФЦ в том районе где я собрался строиться. Придется покататься в райцентр, потому что в электронном виде документы подать не получится. Всё заполняется от руки в том числе и схема участка с расположением на нем строения. Обязательно указываются отступы от границ земельного участка, этажность, высота здания и площадь застройки. Это важно.
По крайней мере у нас тут только так. И забирать будущее разрешение можно только нарочно.
После всех процедур получаю на руки уведомление о соответствии всего что планирую параметрам размещения объекта ИЖС на ЗУ (земельном участке), проще говоря разрешение на строительство. Теперь можно строиться и желательно закончить в течении 10 лет.
