Основная цель любых денежных вложений — их сохранение и приумножение. И турецкая собственность не исключение. Курортное государство предлагает вкладчикам из-за рубежа реальные и весьма перспективные схемы инвестирования. Статистика говорит сама за себя: за последние десять лет объем денежных средств, поступающих в экономику государства от иностранцев, увеличился более чем в 10 раз.
Почему инвестиционная привлекательность турецкой недвижимости растет из года в год? Поговорим о реальных цифрах и фактах:
- Экономика. Экономика Турецкой Республики активно развивается. Судя по показателям роста ВВП, совсем скоро страна войдет в десятку ведущих государств с самой большой экономикой в мире. Несмотря на глобальные кризисы и инфляцию, экономическая ситуация в Турции остается стабильной, благодаря грамотной политике правительства. Крепкая экономика — основа для успешных капиталовложений.
- Инвестиционный климат. Для вливаний иностранного капитала в Турции функционирует один из самых либеральных режимов. Ежегодно упрощаются законы, касающиеся поступления средств из-за рубежа, вводятся гарантии равноправия с национальным капиталом. Всё это создаёт комфортные условия для иностранных инвесторов, желающих выбрать и купить качественные объекты недвижимости по оптимальной стоимости и использовать их для заработка.
- Расположение. Географическое расположение Турецкой Республики на стыке Востока и Запада дает ей большие преимущества перед другими государствами. Именно здесь сосредотачиваются вложения инвесторов из самых разных стран мира.
- Туризм. Туристическая отрасль активно развивается при непосредственной поддержке турецкого правительства. Курорты южной республики — точка притяжения иностранных туристов, численность которых ежегодно возрастает.
- Инфраструктура. Рынок недвижимости Турции развивается параллельно со строительной отраслью. Помимо возведения новых жилых комплексов, благоустраиваются города, проводится реконструкция дорог, мостов, строятся новые объекты инфраструктуры. Приобретение собственности в таких районах обещает покупателям хорошие перспективы на будущее.
- Большой выбор. В зависимости от цели инвестирования, граждане из-за рубежа могут подобрать для себя объекты в любых категориях — от жилья на стадии строительства и готовых проектов до недвижимости, выгодной с точки зрения перепродажи или сдачи в аренду.
- Выгодная цена. Инвестировать в покупку недвижимости в Турцию можно практически с любым бюджетом. В зависимости от месторасположения, покупателям доступны варианты стоимостью от € 50 — 60 тысяч.
- Низкое налогообложение. Приобретая дом в Турции, покупатель платит налог 4% от кадастровой стоимости имущества. Ежегодный налог на жилую недвижимость составляет около 0,2 %. В среднем в год за квартиру это около 75 долл. США, а за отдельно стоящий дом — не более 100 долл. США. Лояльная налоговая политика — еще одна веская причина, почему инвестировать в покупку турецкой собственности выгодно.
- Сдача недвижимости в аренду. Ежегодно количество туристов, отправляющихся в Турцию на отдых, увеличивается. Поэтому ликвидные квартиры в туристических регионах будут пользоваться спросом практически круглый год. Полученный доход позволит перекрыть затраты на содержание апартаментов и обеспечит стабильный доход. При сдаче апартаментов в аренду прибыль может составить 3-15 % в год. Главное условие успеха ваших инвестиций — грамотный выбор объекта по расположению и характеристикам.
- Перепродажа, как способ заработать. Недвижимое имущество в Турции постоянно дорожает. При правильном подходе к выбору объекта можно получить доход от перепродажи даже через несколько лет. Ликвидное жилье некоторые владельцы продают с наценкой в 40-50% и выше. Интересны с точки зрения инвестирования и квартиры, приобретенные на ранней стадии строительства. Разница в цене объекта на этапе котлована и введенного в эксплуатацию составляет около 30 %. На турецком рынке недвижимости есть предложения для инвесторов любого уровня.
- Позитивные прогнозы. Опытные инвесторы при выборе страны для вложений руководствуются не только текущей ситуацией, но и прогнозами на будущее. По мнению большинства финансовых экспертов, Турецкая Республика будет оставаться популярной курортной державой для иностранных туристов. Правительство не собирается менять курса, нацеленного на лояльное отношение к вливаниям иностранного капитала в экономику, а цены на недвижимость продолжат свой рост.
Источник: https://profitrealestate.ru/news_single/kak-ocenit-investicionnyi-potencial-nedvizhimosti-v-turcii
Было интересно? Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезные статьи для инвесторов 👇
#инвестирование #инвестиции в недвижимость #инвестиции в зарубежную недвижимость #недвижимость за границей #недвижимость за рубежом #недвижимость в турции #курортная недвижимость
