Profit Real Estate - Компания с Историей

🌞 Теплоизоляция в Турции: новые стандарты с 1 апреля 2025 года 20 февраля 2025 года в Resmi Gazete был опубликован указ, в соответствии с которым обязательно применение стандарта TS 825 «Правила теплоизоляции зданий» для всех новых зданий. Теперь проектирование учитывает наличие не только системы отопления, но и охлаждения, что особенно актуально для регионов с жарким климатом, таких как Алания. Ключевые изменения: — Энергоэффективность: снижение энергопотребления с 120–150 кВтч/м²/год до 70–90 кВтч/м²/год. — Экономия: до 25% снижения затрат на энергию. — Экология: сокращение выбросов CO₂ на 600 млн тонн ежегодно. — Объём энергии: экономия 2,5 ТВт·ч в год (эквивалент трех месяцев работы плотины Ататюрк). Технические требования — Использование двух- и трехкамерных стеклопакетов. — Применение современных теплоизоляционных материалов. — Улучшенные коэффициенты теплопередачи (U-значения). — Обязательная программа расчётов TS 825 для проектировщиков. Выгоды: 1. Снижение расходов на отопление и охлаждение. 2. Рост привлекательности энергоэффективной недвижимости. 3. Вклад в устойчивое развитие и снижение энергозависимости. 4. Соответствие нормам европейских стран. 🗝 Что важно знать? С 1 апреля 2025 года не будут выдаваться лицензии на проекты без теплоизоляции. 💡Введение новых правил — это шаг к комфорту, экономии и устойчивому будущему.

🏠 Управление домом в Турции: как добиться порядка и комфорта? Жизнь в жилом комплексе — это не только уют и комфорт, но и решение вопросов по управлению общим имуществом. Кто должен этим заниматься? Как убедиться в том, что все делается правильно? И что делать, если что-то пойдет не так? Давайте разберемся. 🧍 Кто управляет домом? В Турции управление домом или комплексом до недавнего времени могло осуществляться двумя способами: 1. Специализированной управляющей компанией. Это профессиональная организация, которая берет на себя все заботы: от уборки территории до финансового учета. 2. Комитетом жильцов. Это инициативная группа собственников, которая самостоятельно управляет домом. И если жильцов что-то не устраивало, то можно было по решению общего собрания собственников сменить управленцев. 📝 Но несколько дней назад вышло новое постановление по управлению жилыми комплексами в Алании В скором времени управлять жилыми и коммерческими комплексами в Аланье и за её пределами смогут только лицензированные компании, уполномоченные Министерством Градостроительства и Окружающей Среды. Это нововведение вводится с целью борьбы с несанкционированными взносами, техническими сбоями и несоблюдением мер безопасности. Все будет контролироваться! 🔹 Будут проводиться ежегодные обязательные аудиты независимыми аудиторскими компаниями. 🔹 Жильцы смогут инициировать внеплановые проверки. 🔹 Управляющие компании будут отвечать за техобслуживание и ремонт парковок, социальных объектов, благоустройство садов, осуществлять контроль за работой котельных и лифтов, а также заботиться об энергоэффективности и утилизации отходов. 🔹 Также будет создана общедоступная электронная система с информацией о деятельности управляющих компаний. ⏳ Внедрение новых правил ожидается в ближайшее время. ⭕️ Источник: Profit Real Estate

🌸 Скоро наступит весна, а вместе с ней придут долгие дни и ласковое тепло. ❄️ Чтобы сохранить в памяти морозную свежесть зимы, мы собрали для вас уголки Аланьи, где можно укрыться от жарких лучей и насладиться прохладой! Долина реки Дим-Чай Речные потоки спускаются с Торосских гор и остаются холодными даже в самый жаркий день. Густая листва вдоль берегов дарит тень, а легкий ветерок добавляет приятной прохлады. Пещера Дамлаташ В этом уголке Аланьи температура не меняется — всегда +22…23 °C, а влажность до 90% создаёт эффект естественного кондиционера. Плюс чистый воздух, который способствует легкости дыхания. Каньон Сападере Ледяной поток и водопады наполняют каньон свежестью, а отвесные скалы укрывают от солнца. Здесь влажно и комфортно — даже в зной всего +20…25 °C. Горы Торос Поднявшись на 500–1 000 м над Аланьей, за 20–30 минут вы окажетесь в зоне летних +25…30 °C. Воздух пропитан ароматом хвойных деревьев — сосен и кедров, а в близлежащих окрестностях ощущается легкий горный бриз. Кстати, в Алании самым прохладным из районов считается Тосмур — из-за близости реки Дим-Чай и зеленых склонов Торосских гор, благодаря которым создается естественный барьер от жары. Здесь много тенистых деревьев и более влажный воздух. И у нас есть интересное предложение в этом районе: ЖК на завершающем этапе строительства, всего в 700 м от моря. Сдача комплекса запланирована уже на конец марта 2025 года. Комплекс состоит всего из одного блока на 90 квартир. Доступные планировки: линейные 1+1 и дуплексы 2+1. Эксклюзивные условия покупки: 1) Длительная беспроцентная рассрочка до 24 месяцев 2) Дополнительная скидка 10% для клиентов Profit Real Estate 3) Возможность сдавать апартаменты в краткосрочную аренду и зарабатывать! Посмотреть видеообзор можете на нашем YouTube: www.youtube.com/...zeu

​​🏠 Тщательно, продуманно, ответственно: не допустите ошибку при покупке квартиры в новостройке 🌍 Многие мечтают о покупке квартиры в новостройке за границей, что обещает комфортную жизнь в благополучной стране или высокую доходность инвестиций. Однако в этой эйфории на пути к мечте можно столкнуться с рядом ошибок, которые впоследствии будут доставлять дискомфорт. 🧠💡 Решение о приобретении недвижимого имущества не должно быть импульсивным и эмоциональным. Ведь речь идет о квартире, в которой вы будете жить, либо об объекте, как одном из надежных способов сохранить и приумножить ваши сбережения. Поэтому старайтесь исключить любую суету и непродуманные решения. Три ошибки при покупке квартиры в новостройке 1. Слепое доверие застройщику: капкан для наивных «Какая разница, кто строит? Зато цены отличные!» — именно с этой фразы начинаются самые печальные истории покупателей недвижимости. Недобросовестные застройщики — настоящие мастера красивых обещаний. В их арсенале: ⏰ Бесконечные переносы сроков сдачи. 💰 Внезапные доплаты «за улучшенную отделку». 📐 Резкие изменения проекта. ❄️ А в худшем случае — полная заморозка строительства. Что делать? 🔍 Проверяйте репутацию застройщика! Мы живем во времена цифровых технологий и при желании сделать это несложно. Изучите, сколько объектов построено, вовремя ли были сданы ЖК, нет ли проблем у собственников (если они есть, то в соцсетях об этом точно расскажут). 2. Игнорирование реальных расходов на содержание ЖК 🏋️‍♂️ Квартиры в комплексах бизнес- и премиум-класса, как правило, предусматривают обширную, разноплановую инфраструктуру: круглосуточная охрана, большой паркинг, ландшафтное озеленение, зоны отдыха, спортивные залы, детские площадки, бассейны и многое другое.  💸 За пользование и поддержание в рабочем состоянии всех удобств предусмотрена ежемесячная плата. Какую именно сумму понадобится платить, рекомендуем уточнять заранее, чтобы рассчитать и спланировать свой бюджет. 3. «Диванный» подход к выбору локации 🕒 Для любого человека в современном мире время является главным ресурсом. Поэтому важно выбирать квартиру, где самые необходимые объекты инфраструктуры располагаются в шаговой доступности. 🚌 Выбирая жилье в новостройке, обращайте внимание: Расположены ли около дома детские сады, школы, больницы, аптеки, супермаркеты, остановки общественного транспорта. Какое время вы будете ежедневно тратить, чтобы добраться в нужную локацию. 🌳 Есть ли около жилого комплекса какие-либо зеленые рекреации — парки, скверы, водоемы, то есть места для отдыха и прогулок. Близость пляжа, набережной либо наличие удобных способов быстро туда добраться. 🔮 По мере заселения городов, застройщики начинают осваивать новые, еще необжитые районы. В этом случае рекомендуем оценивать, каковы перспективы на развитие инфраструктуры в ближайшем будущем. Хотите узнать еще об ошибках или готовы поделиться своими?

🛩 Переезд в Турцию с детьми Тёплый климат, доступное образование и дружелюбное отношение к иностранцам делают Турцию одним из самых популярных направлений для семейного переезда. Мы осветили ключевые моменты, которые помогут вам сориентироваться и спланировать процесс. 👶 1. Почему рекомендуется выбирать Турцию для жизни с детьми Климат и экология. Мягкие зимы, теплое море и обилие свежих фруктов круглый год. Безграничная любовь к детям: турки обычно очень трепетно относятся к малышам, что упрощает жизнь родителям. Развитая инфраструктура: спортивные секции, школы, языковые курсы, культурные мероприятия. 👨‍👩‍👧‍👦 2. Определите приоритеты своей семьи Потребности детей в соответствии с возрастом: нужно ли рядом медицинское учреждение, развивающие центры? Образование: нужна русскоязычная среда или подойдет турецкая/международная школа? Стиль жизни: тихие прибрежные посёлки (например, Алания) или крупные города с насыщенной жизнью (Стамбул, Анталья)? Бюджет: какую сумму готовы инвестировать в покупку или аренду недвижимости, учитывая и ее содержание? 🏖️ 3. Алания — один из самых востребованных регионов Районы Махмутлар, Оба, Конаклы, Авсаллар: сформированная русскоязычная среда, детские сады, школы и демократичные цены на жилье. Что проверить: наличие транспорта, близость медцентров и школ, доступность торговых центров и аэропорта. 🏢 4. Типы жилья — 1+1, 2+1: для небольших семей или пары без детей. Преимущества: доступная стоимость, общий бассейн и охрана в комплексе. — 3+1 и более: простор для семей с несколькими детьми. — Дуплексы, пентхаусы: большие двухуровневые апартаменты, которые отлично подходят для приёма гостей или совместного проживания нескольких поколений. — Виллы, таунхаусы: собственная территория с садом и бассейном, больше уединения, но и выше расходы на содержание. Возраст детей имеет значение: балконы и открытые бассейны опасны для малышей, а подросткам нужны зоны для учебы и общения. 📖 5. Основные расходы Образование: Государственные школы — бесплатно, но обучение на турецком и очередь, чтобы получить место. Частные сады и школы — от 200 евро в месяц и выше. Медицина: Высокий уровень услуг, но страховые полисы покрывают не всё. Вызов врача на дом — редкость. Климатическая адаптация: Влажность и жара требуют привыкания, особенно для маленьких детей. Коммунальные платежи и содержание жилья: Айдат, налоги, возможные дополнительные траты на обслуживание бассейна и сада (если собственная вилла). 🕌 6. Культурная и социальная адаптация Язык: дети быстро учат турецкий в школе и на детских площадках. Для родителей желателен хотя бы базовый уровень. Традиции: уважение к местным обычаям и праздникам (например, Рамадан) облегчит вхождение в среду. Русскоязычная диаспора: в соцсетях и районах с проживающими иностранцами вы найдете поддержку, врачи и репетиторы зачастую тоже говорят по-русски. Турция способна подарить вашей семье гостеприимную среду, комфортный климат и предоставить широкий выбор недвижимости. Главное — заранее определить приоритеты и бюджет, выбрать подходящий район и быть готовым к нюансам местного менталитета. При грамотном планировании переезд обещает стать началом новой, насыщенной возможностями жизни у моря.