Фраза-клише, но если вдуматься в этом точно что-то есть.
У нас в Кооперативе идёт своя борьба за справедливость. С ноября 2021 и до января я была стойкой боевой единицей в этой борьбе. Мы писали огромное количество писем: коллективных и индивидуальных, отправили обращение к Президенту, записывали видеоистории с пайщиками, которым ПК уже купил Квартиры, массово жаловались на Каналы сотни хейтеров, которые уже восьмой год вангуют наш крах и клеят на нас клеймо пирамиды.
Но в январе у меня заболела мама и я выпала из жизни, а потом случился геополитический кошмар на фоне которого теперь любой локальный кризис кажется ничтожным. Но мы не сдаёмся, хотя с каждым днём все труднее стоять на своём, потому что массы привыкли верить только негативу без аргументов. Кстати, диванные эксперты сейчас поумерили свой пыл, на ютубе теперь нет монетизации и весь их «труд» не имеет смысла и сразу стало ясно, что делалось все не ради «открыть глаза людям», а ради хайпа. У них была одна задача, раскачать лодку ещё и изнутри,чтобы внушить пайщикам неспособность ПК выполнять свои обязательства.
В кооперативе сейчас ведётся работа по восстановлению доступа ко всем данным, которые были изъяты в ходе следственных мероприятий 16 февраля в рамках уголовного дела по которому Бест Вей даже не является фигурантом. Процесс восстановления работы огромной организации не может быть молниеносным, с учётом того, что продолжают вставлять палки в колёса разного рода «доброжелатели». А 1 марта злоумышленниками был осуществлён взлом сайта кооператива. Несмотря на то, что нас «обложили» со всех сторон мы продолжаем борьбу, сейчас у нас назначен новый и.о. Председателя ПК Бест Вей Сергей Иванович Крючек. Подробнее об этом можно почитать на канале ПК https://t.me/Newsoftheweekk
28 марта состоится очередной судебный процесс между ПК и ЦентроБанком.
Мы не сидим на месте, постоянно оказываем поддержку пайщикам, ждём когда работа возобновиться в полной мере и с новой силой. Работа кооператива законна и безопасна, 8 лет безупречной репутации не прошли даром, пайщики довольны и спокойны. Почему-то благодетели, не имеющие отношения к кооперативу и судя по их риторике не особо разбирающиеся в этом вопросе, взяли на себя роль спасателей. Но нас не нужно спасать, мы просим, чтобы нам просто дали возможность и дальше покупать квартиры с помощью кооператива. До прихода «спасателей» кооператив работал как часы, выполнял все обязательства в полной мере, только я одна была свидетелем десятков сделок в своём маленьком Улан-Удэ, а таких как я тысячи.
Лично я уверена, что сейчас настало золотое время кооперации. Осталось только отстоять своё право на это! Ипотека и раньше была доступна не всем из-за высоких платежей, огромных переплат и рисков, а сейчас ставка по ипотеке от 20% годовых😱. Давайте сравним текущую разницу между ипотекой и кооперативом.
Допустим я хочу двухкомнатную квартиру в Улан-Удэ, на вторичном рынке за 6000.000₽.
Первый взнос в кооперативе от 35%, в ипотеке от 20%. Чтобы посчитать чистую разницу в переплате уравняем первый взнос и там и там будет 35%. Но знайте, чем меньше первоначальный взнос по ипотеке, тем выше переплата!
35% от 6.000.000 = 2.100.000₽
Срок в кооперативе 10 лет- это максимум. В ипотеке хоть на 30, чем больше срок, тем выше переплата, но мы посчитаем на 10 лет, опять же, чтобы понять чистую разницу в суммах.
Итого: берём недостающие 3.900.000₽ на 10 лет
Разница в платеже 42.870₽ , в переплате больше 4.5 млн ₽😱. Весомый аргумент☝🏼
Переплата в кооперативе фиксированная, не зависит от стоимости объекта. Формируется из нескольких платежей:
- Разовый добровольный целевой взнос 2040€ по курсу на день когда пайщик вступает в ПК
- Членский ежемесячный взнос до 2000₽ в месяц
- Юридические услуги 60000₽ (разовый платёж)
Чтобы не считали меня голословной хочу показать вам банковский фокус. Если взять в ипотеку квартиру не на 10 лет, как мы считали, а на 30, как обычно это делают люди, то ежемесячный платёж составит 65.170₽.
На 10 лет платёж 75 370₽, на 30 лет 65170₽
Всего на 10 тысяч меньше, но зато переплата равна уже не пяти миллионам, а 19.561.000₽.! Весь секрет в аннуитетных платежах, это когда сумма займа с процентами распределяется на весь срок равными платежами, и поэтому две трети срока вы отдаёте банку проценты и только потом основной долг. Поэтому не всегда выгодно закрывать досрочно.
Вообще 65 или 75 тысяч непосильный платёж для любой семьи со средним достатком.
19 миллионов рублей переплата, просто вдумайтесь в эту цифру!
Это при условии, что первый взнос был 35%, обычно в ипотеку не вносят больше 20%, ну тут уже только с корвалолом считать переплату 🙈
Еще один очень важный для меня пункт. ПК проводит тщательную экспертизу по каждому объекту, так как несёт ответственность за каждую квартиру. Риск купить квартиру, сделку по которой можно будет оспорить стремится к 0. В ипотеке экспертизы номинальны, банку все равно, если сделка будет оспорена, вы рискуете остаться без Квартиры, без денег и с долгом перед банком.
Я сделала свой выбор в пользу кооператива ещё в 2018 году, даже когда на волне были льготные ипотеки, а сейчас только убедилась, что сделала правильный выбор. И уверена, что моя кооперативная квартира случится в ближайшее время.
Институт кооперации в сегодняшних реалиях единственная возможность для большей части населения купить себе квартиру. А что выбираете вы?
P.S. Публикуюсь теперь и в телеграм , кому удобен этот формат, welcome
