Комплекс задач по сохранению памятника архитектуры включает в себя определенные обязательства. Среди них и периодический ремонт объектов культурного наследия. Сюда относятся все мероприятия, направленные на поддержание эксплуатационного состояния здания. Разумеется, без изменения элементов, являющихся предметами охраны.
Потребность в ремонте объекта должна быть обоснованной. Поэтому Минкультом утвержден порядок, при котором необходимо подтвердить целесообразность проведения работ. В качестве подтверждающего документа выступает акт технического состояния. Его содержание базируется на основе визуального осмотра, инженерно-технического исследования, где и были выявлены дефекты. Элементы, износившиеся в ходе эксплуатации, фиксируются в акте, и на основании этих данных уже будет формироваться проектирование ремонта. В этой статье мы решили раскрыть данную тему и разобраться в ней подробнее.
Кто должен ремонтировать объекты культурного наследия?
Этот вопрос раскрывается с разных сторон. Если говорить о финансировании ремонта объектов культурного наследия, то эта обязанность возложена законом на владельца исторической недвижимости. То есть, приобретая здание-памятник, собственник автоматически принимает на себя обязанности по сохранению и поддержанию объекта. Об этом всегда нужно помнить. Если Вы не готовы к таким расходам или не до конца понимаете, что под собой подразумевает содержание постройки со статусом памятника, лучше отказаться от приобретения подобной недвижимости.
Важный момент: если Вам обещают, что статус постройки, признанной охраняемой, можно изменить, не доверяйте такой информации.
Что касается технологической части ремонта, то есть составления проекта, его согласования и непосредственного проведения, то эти задачи возлагаются на отраслевых специалистов. Проектировщики-реставраторы готовят проектную документацию и осуществляют авторский надзор. Оценку правомерности и соответствия проекта проводят независимые эксперты. А приводят в исполнение все заявленные мероприятия лицензированные на конкретные виды работ компании и специалисты.
Как проводится ремонт ОКН?
Алгоритм действий схож с процессом реставрации. Вообще, ремонт ОКН – достаточно благоприятная история, так как при сотрудничестве с профессиональным бюро и действиях в рамках правового поля, сложностей обычно не возникает. С позиции финансовых затрат на обслуживание ОКН, текущие ремонты считаются являются наименее затратным мероприятием, так как внесения глобальных изменений не предполагают. Если упрощенно описать, какие действия потребуется предпринять, получается следующая схема:
- Получение задания на проектирование ремонта в региональном органе охраны;
- Обращение в проектную организацию;
- Подготовка проекта;
- Экспертиза и согласование документов;
- Подбор лицензированных исполнителей;
- Проведение ремонтных мероприятий.
Разумеется, каждый этап требует времени и профессионального подхода. А также не терпит самодеятельности и попыток обойти утвержденную законодательством процедуру. Важно помнить, что выявленные нарушения в данной сфере грозят серьезными штрафами, поэтому следует прислушиваться к экспертам в вопросах реставрации.
Если Вам требуется помощь в организации ремонта объекта культурного наследия, наш Центр будет рад предложить свои услуги. Ознакомиться с примерами наших работ, а также уточнить контактную информацию можно на нашем сайте: centr-restavracii.ru.
Надеемся, статья была для Вас полезной и интересной. Вопросы и мнения по теме можно оставить в комментариях.