Ипотека - это инструмент, который даёт возможность купить собственное жилье, инвестировать на рынке недвижимости и зарабатывать, брать деньги под залог недвижимости на любые цели.
Но сейчас мы живем в непростое время. Уверена, что рынок переживет это время и в учебниках появится новая глава, которая в будущем позволит избежать последствий аналогичных кризисов🙏🏻
Мои ожидания по ипотеке👇🏻
▪️ипотека не умрет, ее будут брать, даже со ставкой 19-20%, просто реже
▪️в тренде будет ипотека с господдержкой на новостройки, а также другие субсидируемые программы (военная ипотека, ДВИ, ипотека с МК и при рождении третьего ребёнка, чтобы использовать право на 450000₽)
▪️к концу 2022 года, в силу снижения доходов населения, популярно будет рефинансирование с доп.суммой и увеличением срока, что даст возможность снизить платёж (скорее оставить его прежним🤪), а также рефинансирование в целях консолидации всех кредитов
▪️в силу недоступности потребительских кредитов, залоговая ипотека (кредит на любые нужды) станет более востребованной
▪️уровень ставок будет зависеть от ключевой ставки и в норму придут лишь к концу 2022 года, а к прежним цифрам вернутся не ранее 2024 года
▪️ПВ скорее всего повысят до уровня от 20% по классике и от 30-40% без подтверждения
▪️банки ужесточат требования к заемщику и объекту
▪️большое количество отказов будет связано с низкой платёжеспособностью заемщиков, ведь платёж при высоких ставках вырастет🔺, что повлияет на показатель П/Д
▪️срок ипотеки будет увеличиваться до максимально возможного, это вытекает из показателя П/Д, ведь бОльший срок даёт возможность снизить платёж
▪️а вот чек по ипотеке, скорее снизится
Предлагаю обсудить тему перспектив развития ипотеки прямом эфире с вице-президентом Банка жилищного финансирования 10 марта в 18.00, эфир пройдёт в моем Инстаграм.
#ипотека
