Эта статья для тех, кто утверждает, что рынок недвижимости — это уникальный инвестиционный продукт и цена на жильё никогда не упадёт!
Давайте посмотрим на ситуацию, которая происходит у нас сейчас:
— Закрыты границы и воздушное пространство для множества европейских государств;
— Военные действия;
— Обвал российского фондового рынка;
— Взлёт цены доллара;
— Инфляция;
— Грандиозное повышение ставки ЦБ;
— …
Ну и чтобы это всё значило? Как это всё скажется на недвижимости?
Ну и само собой некоторые «эксперты», многие недобросовестные риэлторы (в погоне за максимальной прибылью и получением вознаграждений), скажут вам всё, пора повышать цены на ваши квартиры, щас продажи попрут, люди в погоне пристроить свои накопления, ринутся скупать недвижимость и вкладывать свои денежки в супер «надежные» активы! Что же действительно важно, они (риэлторы) будут правы, но к сожалению только на коротком промежутке времени и только в той части, что временно мы сможем наблюдать рост цен на недвижимость. А вот насчет надёжных активов с постоянным ростом — это полный бред и обман.
Что же будет происходить на самом дела? А то, что в действительности мы сможем увидеть некий рост номинальной стоимости недвижимости, уже в ближайшее время. Но позже, люди начнут «включать мозг» и осознают, что цены очень завышены, а современные деньги стали очень дорогими, так как стоимость кредитов, ипотек и обслуживания самой недвижимости возрастает. Данные факторы приведут к сокращению продаж на этом рынке и в последствие, как итог, снижению их номинальных цен! Просто покупать по тем ценам, которые установлены на недвижимость сейчас, никто не будет, и брать ипотеки под 15% годовых,…
Печально только одно, что те люди, которые сейчас войдут в рынок недвижимости, или уже вошли в него в 2021-2022 году (с кредитным/ипотечным плечом), ощутят на себе падение их «надёжных», никогда не дешевеющих активов.
И они, ещё думаю долгое время, не смогут продать их недвижимость, даже по той цене, чтобы выйти в «0».
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ и будьте в курсе событий!