Существует множество вариантов для инвестирования. Это и ценные бумаги, и криптовалюта, и драгоценные металлы, и нефть. Но самым надежным и долговременным до сих пор остается инвестирование в арендный бизнес.
Инвестирование в арендный бизнес: что это и о чем следует помнить в первую очередь
Арендный бизнес – это получение прибыли от сдачи имеющегося в наличии помещения в аренду. Это можно делать как на краткий срок, так и на длительный период.
Кажется, что эта сфера является самой простой из всех возможных. При сдаче квартиры на длительный срок обычно не нужно постоянно следить за состоянием помещения. Просто заключил договор и получай положенный доход, время от времени проверяя, все ли в порядке с помещением.
Однако опытные инвесторы не ограничиваются лишь одним объектом недвижимости. Чтобы получить максимальную прибыль, они советуют в самом начале учитывать:
свои финансовые возможности;
расположения объекта недвижимости;
его состояние.
Стоит понимать, что если в наличии имеются средства только на покупку квартиры, то не следует пытаться найти помещения под офис, даже несмотря на то, что оно будет располагаться где-то на окраине города. Лучше всего рассмотреть как можно больше вариантов и не спешить с выбором, пока не появится наиболее выгодный вариант.
При этом от расположения объекта будет напрямую зависеть его доходность. Так рестораны и кафе лучше всего располагать в наиболее оживленных и обеспеченных районах, а складские помещения охотнее арендуют, если не имеется проблем с подъездом транспорта.
Также следует учитывать состояние объекта недвижимости, которое будет в будущем сдаваться в аренду.
Например, человек приобрел помещение, в котором вскоре расположатся офисные помещения. Но он не учел, что предварительно потребуется сделать капитальный ремонт, соответствующий всем санитарным и пожарным нормам безопасности. Поэтому ему придется инвестировать еще, из-за чего на получение дохода можно будет рассчитывать только через несколько месяцев.
Существует такое понятие как готовый арендный бизнес. Тут все максимально просто: приобрел помещение с арендаторами и заключил с ними договор. Однако в этом случае необходимо тщательно проверять всю документацию на недвижимость, а также при осмотре помещения обратиться за помощью к профессионалу. Потому что нечестный продавец, например, может не упомянуть, что по договору новый владелец не имеет права увеличивать арендную ставку на протяжении длительного времени.
