Программы для получения кредита на льготных условиях действуют давно. Их суть состоит в том, что заемщику выдают кредит по сниженной ставке, а недовнесенные клиентом проценты банк получает от государства.
Варианты льготного кредитования.
Раньше условия были разными для регионов. Теперь, за некоторым исключением, они едины для всех субъектов страны.
Жилье в новостройке
Льготная ипотека доступна для оформления при покупке только новой квартиры, и нередко в только одном или нескольких ЖК. Причем можно рассмотреть недвижимость как в уже сданном доме, так и в строящемся. Максимально заемщик получает 3 млн рублей на срок от 1 года до 30 лет.
Важно!
Для каждой программы определен свой список банков, где заемщику оформят ипотеку.
Семейная ипотека
Получить льготную ипотеку здесь могут семьи с детьми. Тем, кто планирует пополнение, она также доступна. До прошлого года сумма кредита зависела от места жительства заемщика. Так для жителей столицы и Санкт-Петербурга, а также их областных территорий, лимит по ипотеке составлял 12 млн рублей, для остальных субъектов – 6 млн рублей. Со 2 июля 2021 года максимальная сумма снижена до 3 млн рублей.
Программа действует на квартиры и дома только на первичном рынке. Выплачивать долг можно максимум 30 лет, для его оформления просят внести не менее 20%.
Семейная ипотека для ДФО
Действует только для тех семей, где родился младенец уже после 1 января 2019 года или же ребенок имеет инвалидность. Отличие льготной ипотеки от базовой семейной здесь в том, что понижены процентная ставка и размер первоначального взноса. Жилье на вторичном рынке приобретать разрешено, но только в сельской местности.
Дальневосточная ипотека
Доступна жителю любого региона, но только на покупку жилья в ДФО. Программу могут оформить:
- Лица до 35 лет — актуально для супругов (наличие детей не важно) или родителей-одиночек.
- Владельцы дальневосточных гектаров (независимо от возраста).
- Специалисты, переехавшие в округ по программам трудоустройства.
Разрешено приобретать только новую недвижимость. Если речь идет о сельской местности, Магаданской области или Чукотке, то программа действует и на вторичное жилье.
Сельская ипотека
Доступна всем жителям, которые планируют покупку недвижимости за пределами городов. Сумма кредита, которую получит будущий сельский житель, не более 3 млн рублей (в ряде регионов до 5 млн рублей). Первый взнос всего 10%.
Иные меры поддержки
Есть различные меры поддержки от государства помимо непосредственно льготных программ. Например, семьи с большим количеством детей могут рассчитывать на получение компенсации, а попавшие в трудную ситуацию заемщики — на снижение остатка долга или ипотечные каникулы.
Несмотря на резкий рост ставок по кредитам, некоторые граждане приобрести жилье все же могут. Правда, на жестких условиях от банков.
Переходите по ссылке на Банкирофф.ру и читайте, как переоформить ипотеку на мужа, жену, детей или других родственников.
