Всем привет!
История такая: занимаюсь я строительным надзором и мы планируем ремонт квартиры в столице. Заказчик приглашал на объект несколько подрядчиков, довольно известных организаций по ремонту квартир. И ни один подрядчик не смог предоставить полную смету на работы.
У одного в смете нет порядка 30% работ, у другого порядка 25%, у третьего порядка 35% и так далее. Т.е. ни один из потенциальных подрядчиков не предоставил полную смету. У нас конечно имеется своя смета, изготовленная мной, и заказчик обращался к подрядчику с просьбой обсчитать нашу смету, просто вставив свои расценки. Но нет, никто не согласился, кроме одного подрядчика с которым сейчас и идут дальнейшие переговоры.
Для меня удивительно уже то, что ни один потенциальный подрядчик не попросил за составление сметы никаких денег. Хотя некоторое время тому назад ситуация была прямо противоположной. Господа мастеровые в большинстве своём подобную смету на работы, делать: либо не хотели, либо предлагали сделать её за дополнительную оплату. Предлагая смету на работы за отдельную плату подрядчики с большой вероятностью теряют потенциального клиента, потому что разумеется найдется другой подрядчик, что сделает предварительную смету на работы бесплатно. И кого же выберет заказчик? Ответ очевиден. Справедливости ради скажу, что есть категория мастеров, которая работает без всяких смет-это элита, к ним и так очередь на год, а то и на два. Вопрос сметы в таких ситуациях просто не рассматривается, это разумеется.
Однако вернёмся к теме. Итак: в сметах не указаны все необходимые работы, более того за некоторые виды работ указаны какие то смешные расценки: например за устройство посадочных мест для компонентов вводного узла (использование шин MUPRO STABOFIX ( или подобных) у одного подрядчика указано 5700 рублей, у другого 9200, а у третьего 700 рублей! Представляете?
Или грунтование стены стоит 90 рублей за м2 и ошкуривание 100 рублей за м2. Как вы считаете это нормально? Я про ошкуривание, если что. Хотя 90 рублей за грунтование, по мне так дорого.
Так вот, я понимаю, для чего делаются такие сметы. По-моему мнению потенциальные подрядчики не указывают весь спектр необходимых работ намеренно. Цели может быть две. Первая: не испугать заказчика высокой ценой и получить объект в работу, потому что работы именно сейчас относительно не много, а недостающие работы "провести" потом по доп.работам не задирая ценника.. Вторая: опять же завлечь заказчика невысокой ценой, а вот затем "впаять" недостающие работы, как "дополнительные" по заоблачному ценнику!
Прошло чуть больше года с последнего столичного объекта, я уж было думал, что в строительной сфере, что то изменилось за это время. Ан нет! Ничего не поменялось. В нашем регионе, где я в основном работаю, всё-таки подрядчики так себя ведут крайне редко, может о своей репутации заботятся или рынок поменьше и не позволительно так наглеть. Причины могут быть разные, но всё таки таких примеров, как неполные сметы, очень и очень мало.
Мои выводы! Считаю, что заказчик в виду возможного отсутствия специальных знаний, может позволить себе потратить несколько тысяч рублей на заказ сметы на работы у стороннего специалиста.
В итоге заказчик безусловно сэкономит и на своём времени и на средствах для проведения ремонтных работ. Потому что заказчик безусловно будет знать какие работы необходимо провести для воплощения его идей. А потенциальные подрядчики будут не просто называть сумму за работы «с потолка», а вынуждены будут называть стоимость уже исходя из перечисленного списка работ. Уверен, что половина подрядчиков отсеется сразу, увидев, что этого клиента обмануть не удастся, таким образом заказчик получит на выходе выбор из наиболее порядочных ремонтников, что уже согласитесь не мало. Конечно мастерство и опыт в этом случае я не учитываю и не рассматриваю. Это тема для другого разговора.
А теперь скажу: почему для самих подрядчиков важно иметь утверждённую смету и конечно договор. Во-первых: ваш клиент никогда не заставит вас делать бесплатную работу. Во-вторых: за доп.работы, не важно с чьей стороны они появились, вы обязательно получите оплату. А кидальщиков, среди нынешних заказчиков пруд-пруди, как и среди подрядчиков кстати. Сами знаете.
Подводя черту: смету нужна, смета помогает, смета защищает. Но только когда эта правильная и ПОЛНАЯ смета!
Если у вас иное мнение-прошу выражать его в комментариях.
Спасибо за уделённое время. Всем здоровья и удачи!
