Автор: Александра Миллер
Ипотека станет недоступной?
28 февраля Совет директоров Банка РФ решил повысить ключевую ставу до 20% годовых, которая еще на 20 декабря 2021 составляла 8,5%. Если зайти на сайты крупных банков, то можно наглядно увидеть, как выросла ставка по ипотеке. Альфа-Банк предлагает 15,19% на вторичное жилье, СберБанк – 19%, ВТБ – 22,4%. Ставки на новостройки едва ли отличаются от ставок на готовое жилье.
Некоторые эксперты считают, что ставка по ипотеке не достигла своего максимума. Чтобы поддержать финансовую и ценовую стабильность, а также защитить сбережения граждан от обесценивания, весьма вероятно ставку ЦБ подымет до нового «пика» – 22-25%. По сути, это сделает ее фактически недоступной для большинства людей.
Таким образом, повышение ставки парализует на некоторое время рынок ипотечного кредитования и, соответственно, спрос на жилье упадет, а вместе с ним и цены. К тому же, не следует забывать, что при нынешнем курсе рубля пребывание многих мигрантов в стране, которые работают непосредственно в сфере строительства, теряет смысл. Пока на рынке недвижимости заметен ажиотажный спрос.
Что будет с кредитами и ипотеками при дефолте?
Во-первых, начнем с того, что положение в стране в самом деле заставляет граждан переживать и призадуматься о возможном крахе экономики. Однако сегодня не один эксперт не станет ручаться и делать какие-либо прогнозы касательного того, будет ли в России внутренний дефолт.
По мановению волшебной палочки ни ипотека, ни какой-либо другой кредит не исчезнет в случае дефолта. Его не простят из-за того, что в стране все рухнуло. То есть, если у человека была ипотека под 9,5%, то таковой она и останется. Разве что ежемесячный платеж гражданину станет выплачивать на порядок труднее в связи с неизменившимся размером зарплаты и растущими ценами на все, что лежит на полках магазинов. Если у заемщика не окажется возможности рассчитаться, то долг будет увеличиваться через штрафы и пени.
Сам дефолт может спровоцировать поднятие ставки по выдаваемым кредитам. Это делается для того, чтобы банки попросту не обанкротились. При банкротстве самого банка шанс того, что ипотека исчезнет, ничтожно мал. Скорее всего, в процессе банкротства ее передадут в другой банк.
Стоит ли брать кредит при дефолте?
Уточним, что в статье не содержатся финансовые рекомендации. При желании приобрести товар импортного производства человек может взять рублевый кредит, ведь при дефолте такая импортная вещь будет стоить в разы дороже. С валютными кредитами, даже если предлагают предельно низкий процент, не советуют связываться. Если сейчас у человека есть валютный кредит, то его можно реструктуризировать в отечественные деньги, поскольку впоследствии банк может ужесточить требования.
- Многие россияне задумались об экстренном погашении ипотек. Однако людям необходимо успокоиться и понять, что рублевая ипотека никуда не денется, а деньги ввиду инфляции и девальвации в скором времени могут остро понадобиться гражданам на удовлетворение самых обыденных нужд.
Консенсус-прогноз от ЦБ: инфляция в этом году может достигнуть 20% вместо ранее предполагаемых 5,5%. ВВП страны может упасть на 8%, хотя ранее ожидался рост на 2,4%. Из этого же прогноза следует, что в 2023 г. ожидается относительная стабилизация роста цен и возврат к позитивным темпам роста ВПП. Однако курс доллара сохранится на высоком уровне – в среднем за год 118 рублей за один доллар.
#россия #экономика #политика #деньги #валюта #ипотека #банк #кредит #жизнь #люди
