Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года. От её уровня зависят процентные ставки по кредитам и вкладам. Еще вчера ключевая ставка была 9.5%, но уже сегодня, внепланово, произошел рекордный рост до 20%.
Произошел отток капитала с банков, население обналичивало рубли и валюту, опасаясь из-за санкций финансовой нестабильности банковских структур. ЦБРФ пытается таким образом вернуть сбережения граждан обратно в свои кассы.
На данном графике отображен курс доллара на бирже по состоянию на 28.02.2022 года:
Снижение произошло за счет переговоров России с Украиной. Но после пошел снова вверх.
Поскольку рубль обесценился, некоторые застройщики стали слать письма о приостановлении продаж, а другие — поднимать цены. Ведь в недвижимости можно сохранить нажитое. Люди разделились на 3 категории: хранение денег «под подушкой», покупка долларов по 90-100 рублей, или же приобретение недвижимости.
Для примера, некоторые банки сейчас продают доллар по 135 рублей, и покупают за 93 рубля. По состоянию на 28.02.2022г.
Что происходит с кредитами
Мы сейчас говорим не о льготных программах, где ставки в районе 6% годовых на весь срок, ведь сумма кредита не может превышать 3 млн.руб. Речь идет о программах новостройка, вторичный рынок, автокредит. Возьмем для примера банк ВТБ, который один из многих, что попали под санкции.
С первым взносом от 10%, ипотечная ставка была 11.8%. По новым условиям, с первым взносом от 10%, ставка составит 15.8% годовых на весь срок. А базовая ставка 16.4%. Самая минимальная ставка из возможных— 15.1%, если вы получаете зарплату в этом банке, большой первый взнос, у вас электронная регистрация, и докупаете страховку жизни и здоровья.
Банк Санкт-Петербург предлагает ипотечный кредит под ставку 19.1%.
Стоимость квадратного метра квартир растет ежедневно. Ставки по кредитным продуктам продолжат рост, в связи с текущей экономической обстановкой. Чем раньше будет принято решение о сохранении денежных средств, тем большую выгоду и меньше потерь можно получить.
Цена доллара
С 03 марта 2022 года при покупке доллара на бирже, комиссия взымается от 30%. Фактически его приравняли к 150₽. Банки призывают приносить рубли на вклады под 20% годовых.
Однако, ваши только те деньги, которые лежат у вас, а не в банке.
Низкая ипотека есть
Еще не все застройщики отказались от субсидированных ставок, при которых ипотеку выдают под 6.99% на весь срок кредита. Однако, таких предложений все меньше.
Решение за каждым, ждать дефолта и полного падения стоимости квартир, либо же покупать недвижимость / валюту, и хотя бы сохранить нажитое. Но если выбрали валюту, то необходимо разбираться в этом вопросе, чтобы на повышении и понижении курса не уйти в минус. Недвижимость во время каждого кризиса проявляла наибольшую стабильность.
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.
