Стремительным увеличением цен на стройматериалы уже не удивить. Кроме повышения цены на основные: пиломатериал, арматуру, строительные блоки, в цене увеличился даже песок (в некоторых регионах на 100%). Битум вырос в 2 раза. И отличились производители утеплителя, в частности минваты и минплиты. Рост на некоторые позиции утеплителя составил 230%.
Причем, это происходит не к строительному сезону, а уже в середине зимы. Раньше было наоборот, в зимний период можно получить дополнительную скидку. С чем это связано? Дело в том, что многие строительные компании начали закупать стройматериалы заранее и завозить их на объекты заказчиков с начала декабря.
Это делают не только по причине того, что в сезон цена увеличится. По практике 2021 г. многих строительных материалов может просто не оказаться в наличии у производителя.
А у некоторых компаний зимой работа и не останавливалась. Строят стены, монтируют кровлю. Зимние работы дороже, но на это соглашаются заказчики, т.к. в сезон бригады всех компаний будут заняты, без работы сидеть никто не будет.
Когда я в июле искал опытную бригаду кровельщиков, то обратился в одну строительную компанию, которая давно зарекомендовала себя по кровельным работам. Так они мне сообщили, что у них очередь и освободятся только в октябре. И это в Сибири. Представляю, какой ажиотаж в московской области.
В зимний период строители кладут блоки газобетона на клей-пену. Просто более качественно затирают слои терками. Это позволяет строить из газобетона и зимой. Вместо монолитных перекрытий переключились на плиты перекрытий. Это и дешевле и монтаж можно делать зимой без каких-то систем подогрева бетона (тепловые пушки, греющий кабель)
Кто построил коробку дома в сезоне 2021 г., зимой 2022 начали утеплять перекрытия, кровлю – спрос на минвату только усилился. Производители отреагировали как и другие – просто подняли цены и на этот материал.
Представляете уровень наценки на газобетон, когда в 2020 г. он стоил 3500 руб./м3, а сейчас 8-10 тыс. руб./м3. Думаю, и с ценой 3500 руб. производство работало с рентабельностью не менее 50%. А сейчас это уже сверхприбыли.
В Омске строители из Казахстана вывезли все изделия ЖБИ – у них тоже строительный бум. В стране много богатых людей, которые решили построить себе загородные дома.
Некоторые строители переключились даже на зимний вариант заливки фундаментов:
Делают опалубку из ЭППС и заливают в оттепель в нее с противоморозными добавками. Тем самым обеспечивают утепление бетона и гарантию, что он наберет прочность. Либо строят шатер и обогревают фундамент несколько суток тепловыми пушками.
Привел фотографии из соцсетей опытных строительных компаний из МО. Как видно, у них работы зимой не остановились. Т.к. будут ли доступны стройматериалы и по какой цене – никто не знает.
Как долго продлится этот ажиотаж и поднятие цен? Думаю, пока есть ограничения на передвижения между странами, то те люди, кто привык 1-2 раз в год выезжать на отдых заграницу - будут строить дома. Либо пока цены не достигнут такого психологического уровня, когда даже толстосумы будут откладывать мысль что-то построить. И строительство встанет, начнется строительный кризис. Лишь после того, как доходы граждан подтянутся к уровню новых цен, все привыкнут к ним, потом рынок вернется в свой спокойный режим. А снижать цены у нас не любят. Повышение цены определяет спрос, а ее снижение – уровень жадности.
Внимание! В новых статьях комментарии открыты только для подписчиков!
Подписывайтесь на канал, впереди много интересной и полезной информации.
