Всем привет!
Нет, не нужно.
Вы можете осуществить процесс присвоения адреса как после проведения кадастрового учета объекта, так и до его постановки на кадастровый учет.
Кто хотел получить ответ на вопрос, содержащийся в теме статьи, тот его получил. Предлагаю не расходиться и немного пообщаться.
Почему это так
Вот ссылка на административный регламент предоставления услуги присвоения адреса объекту адресации в виде Постановления Правительства Москвы №58-ПП от 26.02.2016г. (кликабельная ссылка).
В нём нет обязанности предоставлять выписку из ЕГРН (что и является подтверждением того, что объект стоит на кадастровом учете) на объект, которому присваивается адрес, кроме одного пункта – 1.10.5, в котором написано, что
Решение о присвоении объектам адресации адресов и аннулировании таких адресов принимается на основании следующих документов:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, являющемся объектом адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет).
Т.е. её надо предоставлять, когда объект уже поставлен на кадастрвоый учет.
А когда объект не поставлен, то что надо предоставлять?
И вот тут мы должны обратиться уже к опыту, а не к административному регламенту, в котором нет ответа на вопрос.
- Если мы говорим о здании, то необходимо предоставить, помимо выписки из ЕГРН на участок – технический план кадастрового инженера (который мог и не пройти кадастровый учет).
Периодически такие Заказчики обращаются с просьбой выполнить подготовку технического плана, но не с целью постановки на кадастровый учет, а только для присвоения адреса. Адрес объектам присваивают, но сам технический план так и не доходит до Росреестра.
Зачем это им надо – понятия не имею: может льготой какой-то воспользоваться или где-то потребовали, чтобы был только адрес.
- Если мы говорим о земельном участке, то предоставить необходимо межевой план, либо можно обойтись схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Кто присваивает адреса
Вообще, как бы орган местного самоуправления в лице Департамента городского имущества города Москвы, но на самом деле орган технической инвентаризации в лице ГБУ МосгорБТИ.
Данный факт подтвержден регламентом в пункте 2.
А знаете почему так?
Вот и я не знаю, но предполагаю следующее, с чем пришлось столкнуться некоторым из Заказчиков:
БТИ тоже хочет кушать и когда Ваш объект попадает к ним для присвоения адреса, то они могут выйти на Вас и сообщить, что Вам дополнительно нужен технический паспорт, чтобы, якобы, внести сведения в их реестр, на основании которого и присваивается адрес.
Чушь и провокация. Техпаспорт Вам не нужен, тем более в контексте внесения в их внутренний реестр.
Поэтому отнекивайтесь до последнего, говоря, что у Вас нет денег заплатить за их работу.
Да, и в конце, пока не забыл – вот ссылка на услугу по присвоению адреса (кликабельная ссылка).
Основные тезисы статьи
- Адрес можно присвоить и не стоящему на кадастровом учете объекту;
- Для этого дополнительно нужно предоставить документ, позволяющий, во-первых, понять характеристики и где существует этот объект, во-вторых, показать, что Вы далее хотите обратиться в Росреестр;
- Адреса в Москве присваивает БТИ. Со слов некоторых Заказчиков (сам я с таким не сталкивался) они могут позвонить и сказать, что нужен обязательно техпаспорт для внесения сведений в реестр. Этого делать не надо.
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.
#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #адрес #юрист #сад и дача #участок #межевание #законы
