Как выглядят квартиры в домах по реновации: плесень и сантехника за 250 рублей.
На днях я посетил дом и посмотрел новую квартиру для переезда. Не скажу, что был в восторге, но выбора у меня нет - старый дом идет под снос.
Новый дом - 24 этажа
Конечно переезжать не планирую - я живу в хорошем районе, в качественном доме с отличным ремонтом, рядом живут мои друзья. Но так как я участник программы реновации, то мне пришлось подписать согласие и осмотреть новую квартиру.
Жить в ней я не собираюсь и дело не только в расположении, но и в самом новом доме.
Переселяют в своем районе
Старая квартира в пятиэтажке находится в рабочем районе Москвы. Новый дом построен в том же районе и немного ближе к станции метро, что одновременно и плюс и большой недостаток.
Плюс - дорога к метро займет меньше времени, а минусы следующие: много машин, много случайных людей, много маргиналов и сомнительных личностей. В плане безопасности это большой минус, так как по вечерам возле этой станции метро собираются не самые культурные сограждане.
Безусловно, окрестности каждой станция метро в Москве - это филиал ада, но данный район - его официальное представительство и какой-нибудь адский посол с радостью проводит вас до дома, ударит по голове и заберет телефон.
Дом в 24 этажа
Переселение происходит в дом, который специально возвели в рамках программы реновации. Это башня в 24 этажа, сам дом монолитный, внешне выглядит неплохо, но отделка фасада сомнительная.
Подъезд просторный и чистый. Но понимаю, что в таком состоянии он продержится недолго - белые стены не лучшее решение для подъезда.
Я верю в людей, но знаю, что многие безалаберно относятся к общедомовому имуществу. Поэтому прогуливаясь по этажам представил как некоторые новоселы будут ставить обувные полки в общих коридорах, захламлять пространство старыми вещами, велосипедами и сломанными колясками.
Но это лирика - сейчас еще никто не переехал и все выглядит органично и чисто.
Интересно: двери всех квартир в доме открываются внутрь (требования противопожарной безопасности).
Квартира
Старая квартира была площадью 42 кв.м., а новую дали 51 кв.м. + балкон.
Квартира выглядит просторной и светлой, разделенный санузел - это хорошо, но я не заметил раковины в уборной.
Площадь кухни - 9 кв.м., это больше, чем в старой квартире. Но для гостиной-кухни площадь недостаточная.
Когда я зашел в квартиру, то удивился насколько в ней душно и стоит резкий химический запах. Запах как на фабрике по производству пластика.
Захотелось проветрить квартиру, но изучив отделку я понял - это не поможет.
Едкий запах исходит от пластика на потолках в санузлах и ламината в комнатах.
Я неоднократно писал почему ламинат вреден и что его нельзя использовать в жилых квартирах, но очевидно кто занимается программой реновации мои статьи не читали.
Они выбирали самые недорогие варианты отделки, чтобы не увеличивать смету. Далее я нашел еще несколько подтверждений такой экономии на качестве.
Никогда нельзя экономить на сантехнике - это правило явно было проигнорировано. Душевой смеситель за 700 рублей в ванне и смеситель у мойки за 250 рублей тому подтверждение.
Качество ремонта
На материалах явно экономили, но качество отделки достаточно неплохое.
Видно, что ремонтники аккуратно (не везде) клеили обои и укладывали ламинат. Швы плитки и керамогранита сделаны из цементной затирки.
Для кухонного фартука использовали такую же плитку как в санузлах и (мое любимое) пластиковый уголок.
На балконе забыли установить подоконник у окна и просто оштукатурили поверхность.
Розетки установлены иногда ровно, иногда не очень. Идентифицировать производителя электроустановочных изделий мне не удалось.
Я тщательно подхожу к выбору розеток и выключателей, поэтому всегда выбираю в проекты проверенных производителей, которые делают рамки и клавиши из негорючего пластика. А что здесь - остается догадываться.
Так как дом еще не заселен, то я не могу судить о шумоизоляции, но могу подозревать, что ее нет - ведь это дорого.
Заключение
Для кого-то мой обзор может показаться критичным, но я честно и открыто рассказал про увиденное. Дом построен, квартиры с отделкой, но наличие плесени говорит о допущенных строителями ошибках.
У меня нет цели хвалить или ругать программу реновации - я просто знаю, что этот дом не повышает качество жизни, поскольку квартиры требуют доработки, а отсутствие паркинга и мест для парковки гарантирует проблемы жителям.
Учитывая, что дома вокруг также стали участниками реновации, то ближайшие лет пять вид из окон будет на стройплощадку (с грязью, пылью и шумом). И на месте этих пятиэтажек постоят новые высотки, которые будут закрывать солнечный свет.
Новый дом, конечно, лучше - выше потолки, больше площадь, но исчезает то самое мещанское обаяние пятиэтажек - когда утреннее солнце пробивается сквозь листву, а на деревьях поют птицы.
Статьи по теме:
- Как повесить ковер, чтобы не получился "бабушкин интерьер"
- Как цвет интерьера влияет на человека
- Ремонт своими руками: правильная очередность и что нельзя делать
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
Вконтакте Facebook Youtube Instagram