В одной из статей мы разбирали вопрос брать или не брать ипотеку. Многие наслушавшись «диванных экспертов»боятся брать этот долгосрочный кредит. В этой статье хотим развеять несколько популярных мифов про ипотеку. Вы увидите, что все на самом деле не так страшно, как кажется. И ипотека даже выгодна.
Миф № 1. Оформлять ипотеку очень сложно и долго.
Вы думаете, чтобы получить ипотеку нужно:
- собрать кучу справок;
- заполнить 10 анкет;
- съездить в банк 5-6 раз;
- стоять в очередях по 30 минут;
- заплатить кучу денег за доп.услуги.
На самом деле. Сейчас оформить ипотеку можно даже онлайн и в банк приехать только 1 раз на подписание договора.
Миф № 2. Придется забыть об отпуске и питаться только гречкой.
Ипотека – это же на долгие 15-20 лет, на протяжении которых надо отказывать себе во всем, а вместо отпуска – отправляться на подработку.
На самом деле. Статистика в России говорит, что средний срок «жизни» кредита 7-8 лет, при том что средний его срок равен 18 годам. Многие гасят досрочно. А чтобы понимать по силам ли кредит, нужно заранее посчитать доходы и расходы в семье. По данным бюро кредитных историй середины 2021 года: в Москве, чтобы взять ипотеку, семье необходимо иметь ежемесячный доход 143,5 тыс. рублей. Для области этот показатель ниже – 98,7 тыс. рублей.
Считается, что платежи по кредиту должны занимать примерно 1/3 дохода. Тогда ипотека будет вполне доступна.
Миф № 3. Ипотечное жилье принадлежит банку.
Чтобы оформить ипотеку, заемщик действительно обязан передать жилье в залог банку. Но собственником по закону являетесь Вы. После полного погашения кредита банк снимает обременение. Заемщик может свободно распоряжаться недвижимостью.
Миф № 4. Квартиру с ипотекой продать невозможно.
Конечно продать можно. И в последнее время таких сделок много. Возможно придется немного уступить в цене. Конечно, потенциальный покупатель несет риск, внося деньги на погашение ипотечного кредита, который еще не является его собственностью. Для этого существуют расписки и всевозможные нотариальные соглашения.
Миф № 5. За просрочку платеж банк сразу отберет квартиру.
Забрать квартиру банк может только на основании 3-х и более просроченных платежей и только через суд. Реализовать ипотечное жилье через судебных приставов не просто, не быстро и затратно для банков. Банку выгодно с Вами договориться, сделать реструктуризацию или «ипотечные каникулы».
Миф № 6. Без официального дохода и трудоустройства ипотеку не дадут.
Это тоже неправда. Некоторые банки рассматривают ипотеку по двум документам: паспорт и СНИЛС. Банки также принимают другие подтверждающие документы по доходам. Справку по форме банка, выписку по счету, акт выполненных работ, договора аренды и прочие.
Миф № 7. Привлечение созаемщиков и поручителей обязательно.
Это ложное заявление. Если у Вас высокий доход и низкая финансовая нагрузка, то вполне можете взять кредит самостоятельно. Но если Вы в браке, то супруга необходимо взять в созаемщики. В противном случае, придется делать брачный договор у нотариуса.
Итог
Конечно это не все мифы, связанные с ипотекой. Мы осветили основные. Ипотека не так страшна и доступна каждому. Зато Вы быстро сможете приобрести и жить в собственной квартире.
А наша команда экспертов поможет Вам в этом. Бесплатно проконсультируем, подберем жилье, а также одобрим ипотеку в банках-партнерах. Вы еще думаете? Тогда звоните нам по тел.: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Отказали в ипотеке. Что делать?
Получить деньги за выплаченные проценты по ипотеке
