По заявке делаю пост о своем первом объекте. По ценам очень важное дополнение - это первая половина 2020-го года, сегодня такие цифры уже кажутся фантастически маленькими, так что указывать здесь их будет неуместно. Всё таки кому интересно окунуться в историю, смотрите инстаграм в Актуальном в разделе Вопрос/Ответ 1.
🤏Студия 23м2
🔥Доходность проекта 45% годовых.
⏱Цикл сделки составил 199 дней (6,5 месяцев). Объект был куплен по переуступке прав, на стадии строительства, за 2 месяца до сдачи дома. Еще 1 месяц пришелся на самое начало пандемии. Ремонт занял ровно 1 месяц. Поиск покупателя занял 1,5 месяца. И еще через 1 месяц я уже передал ключи.
💬Изначально была идея сделать квартиру под сдачу в долгосрок и получать "пассивный" доход. Поэтому поставил качественные смесители Grohe, на полу везде плитка с подогревом (1й этаж все таки) - чтобы было понадежнее.
💡Параллельно с объявлением об аренде выложил предложение о продаже, накинул к себестоимости 2 года арендных платежей и покупатель нашелся!
Моя студия была самой дорогой в ЖК, но и самой упакованной, вдобавок крашенные стены и потолок выгодно отличали от конкурентов.
На фотографии сейчас конечно без смеха не взглянешь😂
Основные материалы:
Плитка Artens "Вега" 25х40 белая
Мозайка Artens стекло черная
Плитка "Буранелли" 20х23.1 черная
Плитка "Шервуд" 20х40 бежевый
Кухня+шкаф Виват мебель
Смеситель для душа Grohe Bauflow
Душ. Комплект Grohe Vitaloi GO
Стол МЕЛЬТОРП
Стул АДДЕ
Стол для компьютера МАРРЕН
Подвесной светильник СКУРУП
Потолочная шина ТРОСС
3-местный диван БРИССУНД
