2022 год, по-видимому, будет полон сюрпризов и нововведений. О некоторых из них, касающихся налоговых изменений в сфере недвижимости, мы и расскажем сегодня⤵️
⠀
❇️ Собственники недорогого имущества смогут не платить НДФЛ от прибыли с продажи. Но только если стоимость объекта не превышает 1 000 000 рублей в случае продажи квартир и комнат, или 250 000 рублей в случае продажи гаражей и других небольших построек.
⠀
❇️ Налоговый вычет станет гораздо проще получить. Более не понадобится заполнять никаких налоговых деклараций, а достаточно просто подать заявку на вычет в личном кабинете ФНС.
⠀
❇️ Многодетные семьи, в которых есть 2 и более детей, смогут не платить налог с проданной недвижимости. Но необходимо соблюсти 5 условий:
⠀
✓ возраст детей не превышает 18 лет (или 24 лет при очном обучении);
✓ приобретение новой недвижимости было осуществлено в том же году, что и продажа прежней (либо до 30 апреля следующего года);
✓ общая площадь или кадастровая стоимость новой жилплощади должны превышать аналогичные параметры проданной недвижимости;
✓ кадастровая стоимость прежнего жилья должна быть меньше 50 000 000 рублей;
✓ во владении членов семьи на момент продажи жилплощади не должно быть более 50% другой недвижимости, если её площадь будет больше того жилья, которое они приобретают.
⠀
❇️ Кадастровая стоимость объектов недвижимости будет расти. К примеру, в Москве средняя кадастровая стоимость уже выше на 21% по сравнению с 2018 годом.
⠀
❇️ Повысится земельный налог. Тем, кто нарушает закон о должном использовании земельных участков по назначению, впредь придётся платить повышенный налог в размере 1,5%.
