Хронология событий. Чёрные рейдеры. Наркотрафик
Непродолжительное время в период с 2005-2007 г. я работала в агентстве недвижимости "Дом Сафонова", переименовано в 2006 г. в " Панораму", по адресу: г. Спб, Невский пр. 8, лично знакома с директором агентства недвижимости: Клюхановым Сергеем Борисовичем. Его коллега по бизнесу Радомиров Георгий на данный момент находится под стражей в Москве, задержан совместно с подельниками за перевозку 487 кг кокаина. https://ukrfkod.ru/pract/apelliatsionnoe-opredelenie-apelliatsionnoi-kollegii-verkhovnogo-suda-rf-ot-18112021-n-apl21-477/
"Друзья" из Петергофа. Матвиенко О.Д., Матвиенко Е.Б., Тараненко Н.П.
После окончания университета (ИНЖЭКОН) в 2004 г. , я, как молодой специалист, искала подходящую работу, знакомые из Петергофа: Матвиенко Ольга Дмитриевна
Матвиенко Евгения Борисовна и Тараненко Наталья Петровна подсуропили мне работу в АН "Дом Сафонова", Невский пр. 8,
На протяжении нескольких лет я выполняла обязанности обычного агента по сопровождению сделок.
Дальние, америконизированные и европеизированные " родственники " - потомки предателей и нацистов.
Тараненко Наталья Петровна - сводная сестра моей матери Гуторой Галины Петровны, у них разные отцы.
Отец Тараненко Натальи Петровны - Земляков Пётр Трифонович был реабилитирован 1953 г., во времена ВОВ служил в СС - нацист, воевал на стороне противника.
Отец моей матери - Селиванов Пётр
Отец моей матери Селиванов Пётр - служил в разведке, воевал на передовой, имел награды и медали, заслуги перед Отечеством. Мой дед по линии отца, также воевал и имел заслуги перед Отечеством.
Тараненко Наталья Петровна на протяжении всей жизни под руководством Гуторова В.А. работала машинисткой (секретарём) в редакции Политехнического института им. Петра Великого, набирала текст в иностранных журналах.
Гуторов Владимир Александрович (приемный сын Гуторова Александра Николаевича брата моей бабушки Гуторовой Надежды Николаевны) - декан факультета "Политологии" СПБГУ, полиглот.
Неслучайное знакомство.
В 2006 г. те же самые знакомые, которые пристроили меня в агентство недвижимости, познакомили меня с моим будущим мужем: Чекановым Дмитрием Евгеньевичем.
Как выяснилось позже, он склонен к криминальной деятельности, знаком с криминальными авторитетами и сотрудниками с криминальным уклоном из Санкт-Петербурга, неоднократно судим.
Оборотни в погонах. Коррупция.
Неожиданно для меня, в 2007 г. сотрудники прокуратуры Петродворцового района незаконно изъяли документы из ФРС Петродворцового района, на квартиру по адресу: Спб, Петродворцовый район, ул. Озерковая д.23, кв. 3. Совместно с собственником данной квартиры (Кондратьевым Михаилом) я обратилась с иском об истребовании документы в районный суд Петродворцового района. На заседание пришел следователь прокуратуры: Петров Сергей Евгеньевич, улыбаясь, положил на стол судье Курочкиной В. лист бумаги. Судья Курочкина В. сообщила, что рассматривать данное дело она не будет. Жестом указала нам на дверь и сообщила, что решать вопрос о возвращении документов и дальнейшей регистрации сделки необходимо в прокуратуре. Сразу после заседания я приехала в прокуратуру Петродворцового района к Петрову Сергею Евгеньевичу (в 2018 г. уволен из прокуратуры Московского района г. Санкт-Петербурга, возможно, отбывает срок) и толкнула дверь каблуком.
Следователь прокуратуры Петров С.Е. заявил мне, что я должна войти в криминальную мафиозную группировку, заплатить 50 000 $, только тогда, он отдаст мне документы, иначе, мне не поздоровится. Сказал, что это его земля и ему все здесь платят. Сообщил, что он не один, их трое: Михайлова Е.Е. (зам.прокурора), Зеленцов (прокурор района), и он. Я пояснила, что с клиентами у меня имеется договоренность, я продаю, затем они покупают, проходит обычная сделка купли-продажи. Мною оплачена приватизации и долги более 400 тыс. руб. Я не обладала такими средствами, обратилась с заявлением по поводу вымогательства в УФСБ по Санкт-Петербургу, пр. Литейный 4. Приняв от меня устное заявление, начальник криминалистики, сообщил мне, что со мной свяжется его сотрудник. На следующий день, на мой телефон позвонил сотрудник УФСБ по Санкт-Петербургу и Ленобласти: Гудимов Александр, назначил встречу в кафе на Литейном. При встрече, дал рекомендации и указания: купить новый телефон, новую сим-карту для связи с ним и диктофоны, чтобы записать разговор со следователем, именно так я и сделала. Совместно со своей знакомой Белаусовой (Матвиенко) Ольгой Дмитриевной мы приобрели новые телефоны, сим-карты и диктофоны. Приехав в прокуратуру Петродворцового района к следователю Петрову С.Е., вызвала его на разговор, но он свои требования не повторил. Вместе с Белаусовой О.Д. мы записывали на диктофон разговоры с сотрудниками ОБЭП Петродворцового района: Фесщук и Поперник, которые были причастны к вымогательству взятки.
За день до вооружённого налёта в мою квартиру, мне позвонил сотрудник УФСБ Гудимов Александр и сообщил, что сотрудники прокуратуры, что-то затевают в отношении меня.
Вооружённый налёт. Похищение годовалого ребёнка.
Утром 27.06.2006 г. ко мне в квартиру ворвался Попов Юрий Сергеевич (сотрудник прокуратуры Петродворцового района) совместно с сотрудниками РУБОПа укомплектованными арсеналом оружия. Приставили пистолет к виску и вырвали из рук годовалую дочь.
Одели на руки наручники и привезли в прокуратуру, где Петров Сергей улыбаясь и издеваясь, пристегнул меня к 20 кг гире. Задержали, отвезли на Захарьевскую в изолятор, подселили задержанную Хамидову, спустя 2 дня арестовали. Хамидова рассказала о своём особом, привилегированном положении в тюрьме. Сообщила, что в тюрьме у неё особое положение, начальник тюрьмы Боровец Андрей Борисович и зам. по опер части Демчук - относятся к ней с уважением, она в почёте. Пообещала договориться с Боровцом А.Б. и поместить меня в ту камеру где находилась и она - экономическая камеру N 44. Оказавшись в тюрьме, Хамидова поспособствовала и разместила меня в камере N44. Там же, под видом арестованной находилась Назарова Оксана, она же Тимохина Мария (следователь), которая изложила мне свою легенду о том, что она задержана вместе со своими сотрудниками. Назарова Оксана за время моего нахождения в этой камере не отходила от меня, пыталась выяснить, догадываюсь ли я, что меня арестовали незаконно и что моего ребенка украли?
Брат Боровца Андрея Борисовича (нач. тюрьмы)- Антон Боровец учился со мной в одной школе N416 Петродворцового района, старше меня на год.
"Одноклассницы"
Мои одноклассницы: Пахомова (Пшеничникова) Виктория Геннадьевна и Ястребинская Анна Александровна
Имеют тесные, дружеские отношения с незапамятных времён. Ястребинская Анна в 2007 г. работала в детском учреждении "Дом ребёнка 1" на ул. Зины Портновой 40 старшим воспитателем.
После моего ареста, мою годовалую дочь поместили именно в этот дом малютки, где она находилась с июля 2007 по 2010 г. Доверенные лица Матвиенко О.Д. и её мать Матвиенко Е.Б. совместно с Рябенко С.Н. обманывали меня, врали, утверждая, что ребёнок находится в г. Новотроицке Оренбургской обл. с отцом и бабушкой.
Спустя месяц нахождения под арестом, я позвонила Петрову С.Е, спросила: " что необходимо сделать, чтобы меня выпустили?". Петров С. Е. сообщил мне телефон Иванова Сергея Александровича (адвокат из Петродворцового района).
Я созвонилась с Ивановым С.А, тот, под видом адвоката, приехал в изолятор и сообщил, что если я хочу выйти, то должна отдать квартиру и подписать согласие на продажу квартиры, документы по которой изъяли из ФРС, я отказалась от таких условий. Затем, спустя какое-то время, приезжал Попов Юрий Сергеевич (в 2009 г., после того, как он отказался от обвинения в суде Петродворцового района, заподозрив фальсификации по делу, на него прыснули серной кислотой) открыл пустой кошелёк, пожаловался, что он голодает и у него нет денег. Также, взамен на моё освобождение предложил выписать согласие на продажу квартиры, я отказалась.
Моя знакомая Белаусова О.Д. подослала ко мне своего знакомого адвоката из прокуратуры Горожина Евгения Владимировича, который приехал в изолятор совместно с Поповым Ю.С. и склонял меня признать вину, я отказалась, мне не в чем было признаваться, я не имела никакого отношения к этому делу. По делу проходила Пряжникова (Цыкунова) Светлана Николаевна, которая мошенническим путём завладела квартирой потерпевшей Беловой О.А.
На суде мне не давали слова, не вызывали свидетелей, отклоняли ходатайства, намеренно затягивали судебный процесс, который длился почти 2 года. Мой адвокат Ковалевич В.В. заявлял ходатайства, судьи и обвинители не поддерживали, отклоняли. Для выяснения всех обстоятельств, настаивал вызвать в суд свидетелей и участников процесса: сотрудников РУВД, следователя-дознавателя, обвинителей, суд отказывал.
На суде меня не спрашивали: "где и с кем находится мой ребенок?" . 10.11.2008 г. невзирая на всё доказательства того, что я не имею никакого отношения к этому делу, подтасовав факты и доказательства - осудили по инсценировки преступления, которого фактически не было, на срок 6,6 лет, по особо тяжкой статье в составе 14 неустановленных лиц и неустановленными адресами удержания потерпевшей, не дав отсрочки наказания по достижению ребёнка 14 лет согласно ст.82 УК РФ, оставив на свободе покрываемых ими преступников и бандитов.
Мои доверенные лица: Белаусова О.Д. и её мать Матвиенко Евгения Борисовна взяли из моей квартиры деньги 700 тыс. руб. Уверяли и убеждали, что с ребенком все в порядке, её отвезли к отцу Чеканову Дмитрию Евгеньевичу и бабушке Рябенко Светлане Николаевне в Новотроицк Оренбургской области. Как мне удалось установить самостоятельно, вопреки сопротивлению сотрудников, моего ребёнка отдали в Дом ребёнка 1, ул. Зины Портновой 40, где моя дочь находилась до 4 лет. В 2010 г. её забрала Рябенко С.Н. (бывшая свекровь).
Дочь
Я забрала ребёнка из Новотроицка в 2012 г., сразу после освобождения. Всецело посвятила себя дочери занималась её воспитанием и развитием.
"Элита" из Санкт-Петербурга
В какой-то момент, мне стали поступать на почту предложения о продаже крупных объектов, предложили поучаствовать в сопровождении сделок по дорогостоящим объектам. Отправляли на эл.почту "необычные", солидные объекты: в Москве, в Санкт-Петербурге, в Крыму (Медвежий угол). Упомянули, что объекты принадлежат беглому олигарху Ходорковскому и ныне покойному Лужкову.
18.12.2019 г., меня вызвали на встречу, на ковер, как выяснилось для того, чтобы обсудить дальнейшее "взаимовыгодное" сотрудничество: процент по сделке, условия по сопровождению сделки, оформление сделки, заключение договора о посреднических услугах, открытии личного счета для вывода средств, либо ячейки и пр. Встретились, пообщались, фамилий своих не называли, одного зовут Радик (он же Голубев Владимир или "Сизый" из Адаманта), а второго Александр Фёдоров. Как выглядят и где проходила встреча, я хорошо запомнила. Поговорили, обсудили, разошлись. Моя интуиция подсказала мне, что связываться с этими "дельцами" не стоит, обманут и подставят. Общаться и поддерживать связь перестала. С их стороны, активность и заинтересованность ко мне пропала. Перестали звонить и напоминать о себе. После этой встречи, мне стали назойливо звонить и домогаться коллекторы из банков, приезжали ко мне домой к угрозами.
Не догадываясь о том, что мой бывший муж и моя бывшая свекровь в сговоре и состоят в близких, тесных и родственных отношениях с МО Петродворцового района и с Администрацией Петродворцового района
с лицами, которое меня упрятали в тюрьму и незаконно осудили, я, как вежливый и благодарный человек позволяла ребенку общаться с ними. Отправляла дочь на каникулы. Была благодарна за то, что ребёнка не бросили, заботились о ней в мое "отсутствие", дарила щедрые подарки. А как я самостоятельно, выяснила в 2021 г. после ознакомления с судебными документами, ребёнка с ними не было.
В 2019 г. дочь попросила поменять ей школу, ей не нравилась 415 гимназия в Петродворцовом районе, захотела пожить у "отца", с которым никогда не виделась и не общалась. В последнее время между нами возникали частые конфликты и ссоры, я позволила. На протяжении 2- лет не могу забрать ребёнка, удерживают, отобрали через суд, не дают мне общаться с ребёнком, настроили против меня, против матери, держат ребёнка на привязи под круглосуточным контролем. Незаконно сделали ей временную регистрацию и выдали паспорт, несмотря на то, что ребёнок постоянно прописан в Петергофе.
А здесь, в Петергофе, после встречи с Голубевым из Адаманта, устроили тиранию, подослали ко мне своих бандитов, коллекторов-вышибал и вымогателей. По обкатанному и отработанному бандитскому плану, путём угроз, шантажа и вымогательства, наезда и террора, принудили заложить мою единственную квартиру. Впоследствие, судья Петрова Ирина за 5 мин. лишила меня моей квартиры и выставили на электронные торги.
Мне не представлялось возможности ознакомиться раньше с материалами дела.
Я всецело, подробно, внимательно и досконально ознакомилась недавно, отфотографировала каждый лист дела,
написала в Верховный Суд кассационную жалобу. В материалах дела в достаточном объеме присутствуют доказательства моей невинновности и непричастности, дело было сфабриковано, меня намеренно оговорили и оклеветали подтасовав факты и сфальсифицировав доказательства. Оставив на свободе своих подручных бандитов.
Как выяснилось, квартира документы которой были изъяты следователем прокуратуры Петровым С.Е., была продана дважды и оформлена криминальным путём. Договор купли-продажи был оформлен на моего бывшего мужа Чеканова Дмитрия Евгеньевича, которому я доверяла на тот момент
с ним я находилась в официальном браке и своего согласия на продажу квартиры не давала. А предыдущие собственники: Кондратьев Михаил и Кондратьева Веры, как сообщили соседи, спустя время бесследно исчезли, их убили.
Экстремизм
Мною, также установлен ряд лиц из Санкт-Петербурга причастных к экстремизму и терроризму, я многократно сообщала в своих обращениях и в ГСУ РФ, и в Генеральную прокуратуру, ответы имеются.
За прошедшее время, мною написано неограниченное количество обращений: в Генеральную прокуратуру, в СК РФ, в ГСУ РФ, в правительство г.Санкт-Петербурга, в ГУВД и пр.
Исполнители в лице судебных приставов Петродворцового района
В течении 2- х последних лет, я обращалась во все возможные структуры и инстанции, ответы имеются. Меня направляют по круговому движению бесконечно. Сотрудники всех служб и ведомств заняли круговую оборону в отношении меня, обеляют себя. Отобрали ребенка по суду, осуществляют рейдерский захват моей недвижимости, выставили на электронные торги мою единственную квартиру, принудительно закрыли моё ИП лишив меня работы и средств к существованию.
Сотрудники всех ведомств и служб Санкт-Петербурга под руководством влиятельных лиц обладающих мандатом и неприкосновенностью продолжают агрессию и репрессии, настроены против меня враждебно.
Злоупотребляя своим служебным положением закидали исками, приезжают, угрожают, хватают за руки
поставили под арест мою квартиру, подали на алименты, арестовали все счета во всех банках (на которых нет денег).
В сложившейся ситуации, совершенно очевидна заинтересованность судебного аппарата Петродворцового района, который вынес незаконное решение - приговор от 10.11.2008 г.
В 2012 г. по делу о мошенничестве с недвижимостью осудили Пряжникову С.Н.(Цыкунова) – главный фигурант, который присутствовал в материалах дела.
Дело № 2-610/12 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Бучиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Юлии Валерьевны к Пряжниковой Светлане Николаевне, Мелешко Юрию Николаевичу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности,
установил:
Комарова Ю.В. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Пряжниковой С.Н., Мелешко Ю.Н., в котором после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать недействительным договор купли-продажи <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения от Мелешко О.Ю., аннулировать запись о регистрации права собственности Мелешко Ю.Н. на спорную квартиру, указывая следующие обстоятельства.
Ее дядя Комаров И.А. проживал и был зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на ее имя Комаров И.А. составил завещание удостоверенное нотариусом на квартиру по вышеуказанному адресу. В 2003 году Комаров И.А. начал злоупотреблять спиртными напитками, стал замкнутым человеком, в последующем перестал отвечать на звонки по телефону и по домофону. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к участковому уполномоченному с заявлением о невозможности связаться с Комаровым И.А. и узнала о том, что квартира дяди продана, сам он снят с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Побывав по указанному адресу, она обнаружила, что там никто не живет, а сам дом не пригоден для проживания. Посчитав, что дядя продал квартиру и намеренно уехал по новому неизвестному месту жительства, попытки самостоятельно найти его были оставлены. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о розыске дяди, по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили, что Комаров И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, тогда же она узнала, что квартира, принадлежащая ее дяде, была незаконно продана группой преступников, в связи с чем было возбуждено уголовное дело. При обращении к нотариусу, ей было сообщено о необходимости ожидать приговора суда.
Приговором Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ Пряжникова С.Н. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3, ч. 4 ст. 159 УК РФ. При этом судом установлено, что Пряжникова С.Н. мошенническим путем завладела квартирой по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец, <адрес>, используя при этом изготовленную по ее просьбе заведомо подложную доверенность, оформленную на имя Рослика К.Ю. на право отчуждения квартиры, на основании которой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела данную квартиру. На момент совершения указанной сделки Комаров И.А. был мертв. В дальнейшем квартира ДД.ММ.ГГГГ была продана Пряжниковой С.Н. Мелешко Ю.Н. (л.д. 4, 71).
Истица Комарова Ю.В., ее представитель Самухин О.С. в судебном заседании ссылаясь на положения ст. ст. 168, 302 ГК РФ, просили удовлетворить заявленный иск, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик Пряжникова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 93), возражений по иску не представила, об отложении дела не просила, доказательств уважительности своей неявки не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Мелешко Ю.Н. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Мелешко Н.Ю., который в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, ссылался на то, что Мелешко Ю.Н. является добросовестным приобретателем, также просил применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.
Третье лицо нотариус Агафонова Е.О., представитель третьего лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания судом извещались, возражений по иску не представили, об отложении дела не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Комаров И.А. завещал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец <адрес>, Комаровой Ю.В. Указанное завещание не было отменено или изменено (л.д. 57).
ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> была удостоверена доверенность, согласно которой Комаров И.А. доверяет Рослику К.Ю. управлять и распоряжаться вышеуказанной квартирой (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ Рослик К.Ю., представляющий интересы Комарова И.А., заключил договор купли-продажи <адрес> Санкт-Петербурга с Пряжниковой С.Н. (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ Пряжниковой С.Н. данная квартира была продана Мелешко Ю.Н. (л.д. 22).
Комаров И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56). О его смерти истице стало известно в ходе проверки, проведенной правоохранительными органами по ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о розыске Комарова И.А., а именно в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).
Одновременно по факту мошеннических действий в отношении наследственного имущества, а именно: <адрес> Санкт-Петербурга, которая была отчуждена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти собственника Комарова И.А., было возбуждено уголовное дело, в рамках которого Комарова Ю.В. признана потерпевшей.
Приговор по возбужденному уголовному делу постановлен Петродворцовом районным судом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. Данным приговором Пряжникова С.Н., мошенническим путем завладевшая вышеуказанной квартирой, признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (л.д. 14-47).
Указанным приговором, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96), установлено, что «…в период с неустановленного следствием времени до ДД.ММ.ГГГГ Пряжникова С.Н. получила от неустановленных следствием лиц информацию о том, что Комаров И.А. является малообеспеченным одиноким человеком, склонным к злоупотреблению спиртными напитками и имеет в собственности двухкомнатную квартиру <адрес>-Петербурга и у нее возник преступный умысел на незаконное завладение вышеуказанной квартирой. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, находясь в неустановленное время в неустановленном месте, Пряжникова С.Н. привлекала к реализации своего преступного умысла иное лицо, получила от этого лица паспортные данные и передала их неустановленным лицам, которые, находясь в неустановленном месте, в вышеуказанный период времени, изготовили заведомо подложную для них и для Пряжниковой С.Н. доверенность, согласно которой Комаров И.А. поручал иному лицу совершить действия по продаже его <адрес>-Петербурга и получить следуемые от продажи квартиры деньги…
…в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, Пряжникова С.Н., действуя во исполнение своего преступного умысла, умышленно, в составе группы лиц по предварительному сговору, из корыстных побуждений с целью приобретения права на чужое имущество … предъявила нотариусу подложную доверенность Комарова И.А., на основании которой нотариусом был удостоверен договор купли-продажи № <адрес>-Петербурга…
…в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в продолжение своего преступного умысла, направленного на приобретение права на имущество Комарова И.А., Пряжникова С.Н. предъявила для регистрации договор купли-продажи <адрес>-Петербурга, после чего УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было зарегистрировано право Пряжниковой С.Н. на данную квартиру и Пряжникова С.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на свое имя, то есть получила право владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой…
…ДД.ММ.ГГГГ Пряжникова С.Н. заключила договор купли-продажи <адрес>-Петербурга с Мелешко Ю.Н., продав ее последнему за 40 000 долларов США, что по курсу ЦБ РФ на момент совершения сделки составило 1 132 092 руб…
…Своими преступными действиями Пряжникова С.Н. и иные лица причинили потерпевшей Комаровой Ю.В., являющейся наследницей Комарова И.А., значительный материальный ущерб на сумму 1 132 092 руб., то есть в особо крупном размере» (л.д. 14, 15).
Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Таким образом, факт совершения вышеуказанных сделок помимо воли Комарова И.А. установлен вступившим в законную силу приговором Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и не нуждается в доказывании при рассмотрении настоящего дела.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Договор купли-продажи <адрес>-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комаровым И.А., который к этому времени уже был мертв, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 56) и Пряжниковой С.Н. в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, поскольку имеет, в том числе порок воли, так как данный договор был заключен без учета волеизъявления собственника объекта недвижимости.
Последующая сделка также является ничтожной, поскольку Пряжникова С.Н. не имела права на отчуждение спорной квартиры. Ничтожной по своей сути является и государственная регистрация прав собственности Пряжниковой С.Н. и Мелешко Ю.Н. на данную квартиру.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года № 6-П, поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).
Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Комарова И.А. истица обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
Вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербургу по гражданскому делу № 2-609/12 от ДД.ММ.ГГГГ Комаровой Ю.В. был восстановлен срок для принятия наследства после умершего Комарова И.А.
Поскольку по смыслу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, Комарова Ю.В., являясь титульным собственником спорной квартиры, обладает законным правом истребования принадлежащего ей имущества, выбывшего из владения собственника помимо его воли.
Как установлено судом, спорная квартира выбыла из владения Комарова И.А. и его наследника по завещанию Комаровой Ю.В. помимо их воли, в результате мошеннических действий группы лиц, включая ответчицу Пряжникову С.Н., поэтому возврат истице этого имущества от добросовестного приобретателя Мелешко Ю.Н. является законным способом защиты ее нарушенного права собственности.
Заявление ответчика Мелешко Ю.Н. о применении к исковым требованиям Комаровой Ю.В. последствий пропуска срока исковой давности (л.д. 85-86) удовлетворению не подлежит.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Истицей заявлен виндикационный иск об истребовании имущества, на который распространяется общий трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ и к нему применимы общие правила о порядке их исчисления.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки также составляет три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.
С учетом требований ст. ст. 195, 200, 205 ГК РФ правовое значение имеет, когда Комарова И.А. узнала или должна была узнать о нарушении своего права, и имелись ли какие-либо объективные препятствия для ее обращения в суд, которые могут рассматриваться в качестве уважительных причин пропуска срока исковой давности.
В ходе судебного разбирательства истица пояснила, что о смерти своего дяди она узнала ДД.ММ.ГГГГ, когда было вынесено постановление об отказе в заведении розыскного дела в связи с установлением факта смерти пропавшего, позже ей стало известно о том, что право собственности на спорную квартиру перешло к Пряжниковой С.Н. уже после смерти Комарова И.А., в связи с чем она была признана потерпевшей по уголовному делу, факт совершения мошеннических действий, в результате которых квартирой завладела Пряжникова С.Н., был подтвержден приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Пояснения истицы не противоречат материалам дела (л.д. 50) и не опровергнуты ответчиками.
Исходя из указанного, суд приходит к выводу о том, что о нарушении своего права истице стало известно после вынесения ДД.ММ.ГГГГ Петродворцовым районным судом Санкт-Петербурга приговора, которым установлен факт того, что спорная квартира выбыла из наследственной массы в результате противоправных действий Пряжниковой С.Н. Исковое заявление подано Комаровой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.
Таким образом, в силу ст. 168 ГК РФ суд полагает возможным признать недействительным договор купли-продажи <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются Комаров И.А. и Пряжникова С.Н., истребовать указанную квартиру от Мелешко Ю.Н. как добросовестного приобретателя, на основании ст. 302 ГК РФ и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Мелешко Ю.Н. на указанную квартиру, поскольку ответчиком утрачены правовые основания к владению спорной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Комаровой Юлии Валерьевны к Пряжниковой Светлане Николаевне, Мелешко Юрию Николаевичу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, аннулировании записи о регистрации права собственности удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются Комаров Игорь Алексеевич и Пряжникова Светлана Николаевна.
Истребовать от Мелешко Юрия Николаевича <адрес> Санкт-Петербурга.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Мелешко Юрия Николаевича на <адрес> Санкт-Петербурга.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Крохин и Цыкунова
Пряжникову вела совместную черную деятельность с участковым Крохиным Сергеем по кличке "Кроха", который осуждён на пожизненный срок.
