По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за 2021 год себестоимость строительства в Петербурге в среднем увеличилась на 50%.
Разбираемся, почему так произошло и как это отразится на ценообразовании рынка новостроек.
Что произошло?
Основная причина возросшей себестоимости – рост цены строительно-монтажных работ, которые составляют 65% затрат при строительстве. Только за прошедший 2021 год стоимость материалов для строительства и отделки выросла до 2,5 раз на отдельные позиции.
Что выросло в цене?
- Минеральная вата: рост цены на 135%
- ПВХ-изделия и внутренние инженерные сети и монтаж: рост цены на 60%
- Монолитный каркас для отделки домов: рост цены на 52%
- Теплые полы: рост цены на 50%
Рекордсменом по удорожанию стали работы по остеклению балконов и лоджий – цена выросла на 150%.
Учитывая стоимость материалов и самих работ, отделка стала дороже для девелопера на 68%, – подсчитала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Что будет с ценами на квартиры
У нас хорошие новости! Цены на квартиры не будут расти так активно, как это происходило в последние два года.
Вероятно, что удорожание стоимости строительства скажется на доходе самих девелоперов, а это может вызвать плавное снижение темпов вывода нового жилья на рынок.
До 28 февраля вы сможете купить квартиру по приятным ценам и без первого взноса по программе «Ипотека без первоначального взноса». Ставка на весь срок составит 6,99%.* В программе участвуют 10 объектов в разных районах Санкт-Петербурга!
Переходите на наш сайт, чтобы посмотреть жилые комплексы, которые участвуют в программе.
_____________________________________________________________________________________
*Предложение действительно с 03.02.2022 по 28.02.2022 (либо до даты изменения банком условий кредитования). Кредит предоставляет АО «Альфа-Банк» (ген. лиц. №1326 от 16.01.2015) с оформлением договора страхования, а также предоставлением полного пакета документов. Первый взнос 0 руб. Срок кредита 242 месяца. Процентная ставка 6,99% годовых. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений по сумме: полное погашение кредита в любой день; частичное досрочное погашение в день оплаты по графику платежей. Подробности на сайте https://spbrealty.ru/banks/alfa-bank-ao/447?action_name=alfa-pervyj-vznos-0
