Сколько переплачивают за коммуналку те, кто не ставит приборы учета или жить без него выгоднее?
____________________
В современной России новостройки сдаются в эксплуатацию с установленными счетчиками на коммунальные ресурсы по умолчанию. В домах постарше за установку приборов учета отвечают сами собственники.
Оплата по счетчику
При оплате по счетчику тариф умножается на фактическое потребление ресурса. То есть потребитель оплачивает только то количество воды, электроэнергии и газа, которое использует. Без скрытых переплат.
Плата без прибора учета
Если счетчика нет, плата за ресурс удваивается, а то и утраивается. В зависимости от количества прописанных на жилплощади людей.
Коммунальщики и поставщики ресурса берут в расчет:
· Установленный норматив;
· Актуальный тариф;
· Повышающий коэффициент.
Единственное исключение – те дома, в которых нет технической возможности поставить счетчики. Этим собственникам начисляют плату по нормативу без повышающего коэффициента. Если коммунальщики требуют с собственника повышенный тариф, он имеет право обратиться в суд.
Так было в деле № 88 – 18616/2021
УК начисляла плату за воду с повышающим коэффициентом, потому что счетчика в квартире не было. Собственник через суд доказал, что для установки счетчиков на воду в доме должны обновить всю систему водоснабжения. Пока этого не сделают, поставить приборы учета невозможно.
В итоге собственник добился перерасчета за последние три года и отмену повышающего коэффициента на будущее.
Как доказать, что поставить счетчик невозможно
Есть возможность поставить прибор учета или нет решает специальная комиссия. Туда входят представители УК и Жилищной инспекции. При обследовании они ссылаются на приказ Минстроя от 28.08.2020 N 485/ПР.
ВАЖНО: Если собственник решил подать на управляющую компанию в суд и доказать техническую невозможность установки счетчиков, ему нужно тщательно изучить Приказ. Если проверка прошла без соответствия, на него могут наложить дополнительный штраф за неустойку.
ЛАЙК - помогите статье попасть в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - здесь советы, чтобы избежать проблем.