Ресурсно-индексная модель и мониторинг цен в 2022 году. Основные сведения.
С введением 30 июня 2022 года новой ФСНБ-2022 расчет стоимости строительства производится по ресурсно-индексной модели.
Базисно-индексный метод расчета стоимости применяется для строительных объектов, строительство которых начато или завершено до ввода новой редакции базы в действие.
Основой ресурсно-индексной модели являются сметные цены, формируемые в результате Мониторинга цен строительных ресурсов. Обмен информацией осуществляется с использованием специализированных программ на основе открытого формата XML (Постановление Правительства России № 959 от 23 сентября 2016, 17 п.В).
До реализации проекта Мониторинга цен во всех субъектах страны, обеспечить достоверность цен призвана практика конъюнктурного анализа цен из региональных источников данных, собранных участниками инвестиционно-строительных проектов.
Состав и нововведения в ФСНБ-2022
Федеральные единичные расценки исключены из ФСНБ-2022, их выпуск прекращается;
Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС размещается ФСНБ-2022 в формате открытых данных XML;
Готовы 118 сборников ГЭСН, включающих 51 601 норму, а также сметные цены по 24 873 номенклатурным позициям материалов и 1 658 – машин и механизмов, продолжается наполнение номенклатуры;
Изменены в различной степени 34 222 сметных нормы;
Произведено 49 224 замен строительных материалов на актуальные аналоги и 1544 замены конкретных материалов на открытые группы;
Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов рассчитаны в соответствии с уточненной методологией (например, расчет оплаты труда машинистов производится отдельно);
Проведена перешифрация сборников Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр).
ВОЗМОЖНЫЙ АЛГОРИТМ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ ПО ФСНБ-2022 РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ.
-Набираем на основе ведомости обьемов работ набор норм ГЭСН-2022 и указываем физобъемы.
Здесь все как обычно сметчик привык делать.
-Загружаем текущие цены из ФГИС-ЦС автоматически нажатием кнопки в сметной программе.
-Вариант А - файл-ценник в формате сметной программы (удобно, если нет интернета на рабочем месте).
-Вариант Б - сметная программа обращается в режиме онлайн в ФГИС-ЦС и оттуда прогружает цены (возможно, сервера ФГИС ЦС могут медленно отрабатывать запросы).
-Загружаем базисные цены по состоянию на 01-01-2022 из ценника ФСБЦ-2022 в сметной программе.
Только для ресурсов, цены на которые не прогрузились с ФГИС ЦС.
-Загружаем Индексы к группам однородных ресурсов для нужного нам региона для позиций, цены на которые мы взяли по ФСБЦ-2022.
Индексы будут в формате справочника обновляться в сметной программе. -Делаем коньюнктурный анализ для позиций сметы, цен на которые нет в ФСБЦ-2022 и ФГИС ЦС. Вставляем такие позиции в смету.
-Выводим ЛСР на печать.
РИМ И ФСНБ-2022 С 30 ИЮНЯ 2022 Г.
Источниками формирования сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в текущем уровне цен одновременно будут являться:
Данные о сметных ценах из ФГИС ЦС (для ценообразующих строительных ресурсов в разрезе субъектов Российской Федерации). По состоянию на 31-01-2022 их нет.
Сметные цены в базисном уровне цен на 01-01-2022. По состоянию на 31-01-2022 они частично есть для Московской области и опубликованы в ФСНБ-2022 (они будут активно дополняться и уточняться). ФСНБ-2022 утверждена Минстроем России приказом №1046/пр от 30.12.2021г. и вступает в действие 30 июня 2022 года.
Индексы к группам однородных ресурсов, в разрезе субьектов РФ. По состоянию на 31-01-2022 их нет. Их планирует выпускать Минстрой РФ на основании регулярно получаемой информации о стоимости строительных ресурсов, которую должен предоставлять стабильно субьект РФ. По сложившейся практике работы с регионами, вероятно часть субьектов РФ это будет делать оперативно, а значительная часть - нет.
Информация об установленном уровне нормируемой заработной платы рабочего-строителя в разрезе субъектов РФ, размещенная в ФГИС ЦС. По состоянию на 31-01-2022 их нет.
Конъюнктурный анализ цен для материалов и оборудования, отсутствующих в ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС производится на основании (сбора в открытых официальных источниках) информации, подтверждаемой обосновывающими документами. Данные документы должны быть заверены в соответствии с законодательством России, например, подписями уполномоченных лиц (см. пункты 13-14, раздел Общие положения Методики 421).
#сметы #пто #студент #дубенкин #сметчик #стройфак #документация #инженер #строители #нормативы
