«Обеспеченный» или залоговый кредит – особый вид займа, когда можно получить солидную сумму под оптимальные условия кредитования. Такой инструмент поможет избавиться от накопившихся долгов, приобрести дорогостоящие товары и технику, решить любые другие финансовые проблемы.
Но сколько можно получить в банке, если оставить в качестве залога квартиру, дом или земельный участок? Забегая наперед отметим, что сумма ограничена только ликвидной стоимостью недвижимости и платежеспособностью клиента.
Предельная сумма кредита
Если обратить внимание на рынок кредитования РФ, то можно найти множество предложений и условий. В одном банке выдают залоговый кредит до 1 млн рублей, в другом – до 300 млн рублей. Почему такой огромный разбег? На самом деле все просто, ведь каждый кредитор использует собственные программы кредитования и устанавливает предельную сумму займа.
Важно запомнить главное правило – сумма кредитования ограничена только ликвидной стоимостью залогового имущества. Например, если квартира стоит 2 000 000 рублей, то можно просить в банке до 1.6 млн рублей или 80% от стоимости. Как правило, именно такие параметры используют кредиторы. Минимальная сумма залогового кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная – 10 млн и больше. Банк может выдать 20-30 млн рублей, но только в индивидуальном порядке и после оценки недвижимости.
Особенности и правила получения залогового кредита
Залоговое кредитование – экстренный способ получить крупную сумму денег. Перед оформлением документов стоит запомнить несколько правил:
· Кредит всегда выдают на сумму, которая не превышает оценочную стоимость недвижимого имущества. Ссуду можно оформить под залог жилой квартиры, комнаты, коттеджа, частного дома или участка. Желательно, чтобы в квартире не были прописаны несовершеннолетние собственники.
· Кредит могут выдать под залог имущества третьих лиц. Например, если владельцами квартиры выступают родители, но они не могут оформить кредит из-за ограничений по возрасту. Собственник должен написать согласие на использование имущества в качестве залога.
· Залоговый кредит оформляется только при наличии страхового полиса. Это условие банка позволяет снизить все риски, связанные с порчей имущества.
· Клиент получает кредит под минимальную процентную ставку (от 7.4 годовых). Банк может повысить ставку, если заемщик имеет плохую кредитную историю.
· Кредит можно оформить на срок от 10 лет. Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года (иногда допускается от 18 лет).
Больше полезной информации о залоговом кредитовании вы сможете узнать на сайте консалтинговой компании «Финанс».
Ставьте лайки и не забывайте подписываться на канал.
