В декабре 2021 года топ-10 самых покупаемых московских новостроек выглядит так: ноябрьская новинка на первом месте, остальные девять позиций распределились между проектами двух девелоперов. Как сейчас модно говорить: красивое!
Первое место занял новый проект компании Level Group «Level Мичуринский».
Масштабный комплекс бизнес-класса построят в районе Очаково-Матвеевское рядом с заказником «Долина реки Очаковки» в 10 минутах ходьбы от станции метро «Мичуринский проспект». 11 корпусов высотой от 20 до 45 этажей рассчитаны более чем на 3,5 тыс. квартир с тремя вариантами отделки: черновой, white box и дизайнерской. Собственная инфраструктура включает трехуровневый подземный паркинг, три детских сада и школу и различные объекты. Продажи стартовали в ноябре, минимальная стоимость за 2 месяца не изменилась — 10,3 млн рублей.
На втором месте — ЖК «Остров» от компании Донстрой.
Проект в Хорошево-Мневниках вышел на рынок год назад, интерес к нему остается высоким. В декабре на территории новостройки открылась станция БКЛ метро «Терехово». Купить квартиру в «Острове» можно от 13,5 млн рублей.
Третье место — ЖК «Лосиноостровский парк».
Новый проект компании ПИК стартовал в сентябре, он будет построен в районе Метрогородок недалеко от станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». На старте продаж цены начинались от 5,4 млн рублей, сейчас самый доступный лот — 20-метровая студия за 6,3 млн рублей.
Еще одна новостройка от ПИК находится на четвертом месте — это ЖК «Люблинский парк».
Крупный проект в Люблино строится рядом со станциями метро «Братиславская» и МЦД «Перерва». В конце ноября в продажу поступил новый пул квартир, купить квартиру здесь можно от 6 млн рублей — такова стоимость студии площадью 19,7 кв. м.
На пятом месте расположился еще один проект Донстроя — ЖК «Символ», строящийся в Лефортово рядом со станциями метро «Римская» и «Площадь Ильича». Новостройка возводится на территории площадью 60 га, около 40% из них займет парк «Зеленая река». Купить жилье в «Символе» можно от 11,3 млн рублей — это стоимость студии площадью 26,7 кв. м.
Шестое место — ЖК «Матвеевский парк».
Это очередная новинка от ПИК, продажи стартовали в августе. Масштабный проект строится в районе Очаково-Матвеевское рядом с новой станцией БКЛ метро «Аминьевская». Самое доступное предложение — студия площадью 21,3 кв. м за 6 млн рублей.
На седьмом месте — третий проект Донстроя в декабрьском топ-10 по продажам, ЖК «Сердце столицы» в Хорошево-Мневниках недалеко от «Москва-Сити» и станции метро «Шелепиха». В августе здесь началась реализация квартир в последнем корпусе, купить жилье в этом ЖК можно от 12,7 млн рублей.
Следующие три строчки в рейтинге принадлежат проектам компании ПИК. Восьмое место — ЖК «Волжский парк». Новостройка в Текстильщиках рядом с одноименной станцией метро присутствует на рынке уже год, за это время минимальная стоимость лота выросла с 4,6 млн рублей до 5,9 млн рублей — по такой цене можно приобрести студию площадью 19,7 кв. м.
На девятом месте — ЖК «Михайловский парк» в Рязанском районе. Ближайшие станции метро — «Окская» и «Рязанский проспект». Самый бюджетный вариант — 25-метровая студия за 6,3 млн рублей.
Замыкает десятку самых покупаемых новостроек Москвы ЖК «Перовское 2».
Проект строится в Нижегородском районе в пешей доступности от станций метро и МЦК «Нижегородская». Цены начинаются от 6,1 млн рублей за студию площадью 20 кв. м.
Темп роста цен на московские новостройки к концу прошлого года замедлился, но дешеветь жилье не будет.
По крайней мере, в 2022 году никаких предпосылок к этому не предвидится. Себестоимость строительства дорожает, инфляция и ключевая ставка растут — покупателям остается ждать выгодных акций от застройщиков или отложить приобретение жилья до лучших времен. А тем, кто будет покупать квартиры в новостройках в этом году, желаем не прогадать с выбором.
