Ошибки в процессе выбора и покупки квартиры в новостройке могут привести к незапланированным тратам и расходам. Как правило, многие покупатели не учитывают, что им придется тратить солидные суммы сразу после покупки квартиры. Коммунальные платежи, имущественный налог и прочие затраты нужно всегда учитывать до выбора квартиры.
Жилищно-коммунальные услуги
В первую очередь нужно понимать, что жилищные и коммунальные услуги – это два понятия. Коммунальные включают в себя использование центрального водоснабжения (горячей и холодной воды), электричества, газа и канализации. Жилищные услуги – уборка территории, содержание в достойном состоянии лифтов, вывоз мусора и многое другое. Кстати, даже сейчас в стоимость услуг входит пользование радиоточкой, хотя такие домашние «развлечения» уже давно изжили себя.
Если коммунальные платежи на ближайшие пару месяцев вполне можно рассчитать заранее, то с жилищными услугами все немного сложнее. Как правило, именно с жилищным обслуживанием возникает множество проблем.
Важно. Обратите внимание, что стоимость услуг будет зависеть только от поставляющей и обслуживающей компании. Тарифы не закреплены на законодательном уровне, а устанавливаются компанией, поэтому их стоимость часто зависит от уровня развития инфраструктуры и ценовой политики.
Например, если в доме будет собственная охрана или сложное оборудование (умные системы, домофоны) и прочее, то и заплатить придется по соответствующим тарифам. Видеонаблюдение и работа консьержа всегда оплачивается из кармана жильцов.
Еще несколько важных нюансов
Будущие собственники новой квартиры должны понимать, что стоимость обслуживания всегда формируется от класса жилья. Если комплекс относится к элитному жилью, то ежемесячные расходы могут легко превысить 10-15 тысяч рублей. Приготовьтесь платить больше, если проект новостройки предусматривает развитую инфраструктуру и большую придомовую территорию.
Сэкономить можно, но только если рассматривать в качестве покупки жилье с высоким классом энергоэффективности. Как правило, в таких домах расходы сокращаются примерно на треть по сравнению с обычными ЖК. Современные технологии делают свое дело, но и квартиры в таких комплексах будут стоить дороже. Получается палка о двух концах, где нужно грамотно все рассчитать.
Нельзя забывать и про налоговые затраты. Квартира в новостройке подлежит налогообложению. Сейчас все налоги высчитываются по кадастровой стоимости, а она уже давно приблизилась к рыночной цене на недвижимость.
По материалам сайта: https://валерий.орг/sovety-ot-professionalov-rasschityvaem-rashody-pri-vybore-novostrojki
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости #валерий летенков
