Инфляция продолжает бить рекорды по всему миру. Россия не исключение: по данным Росстата, индекс потребительских цен в декабре 2021 года составил 8,39%. И хотя прогнозируется, что темпы инфляции в этом году снизятся, это лишь означает, что цены будут расти не так быстро — но все же расти. «Московские новости» решили узнать, что будет в этом году с ценами на те товары и услуги, которые особенно активно дорожали в прошлом году.
Достаточно высокая инфляция сама по себе ведет к росту цен практически на все товары и услуги, отмечает Сергей Хестанов, советник гендиректора «Открытие Брокер» по макроэкономике. Однако, помимо инфляции, в некоторых отраслях отдельную роль играют и другие факторы.
Нарушение логистических цепочек. Оно возникло в том числе после закрытия на карантин портов в Китае и привело к дефициту товаров и комплектующих. Особо напряженная ситуация сложилась с полупроводниковыми чипами: мало того что локдауны и массовый переход на удаленку вызвали рост спроса на компьютеры, ноутбуки и телефоны — бурное развитие электромобилей и «дигитализация» традиционных авто привели к росту спроса на процессоры.
Переход к «зеленой» энергетике. Вкупе с неблагоприятными климатическими условиями 2020–2021 годов внедрение экотехнологий привело к энергокризису. Активно внедряемые солнечные панели и ветряки, которые должны были генерировать электроэнергию, не смогли дать достаточной мощности. В результате цены на газ в Европе бьют рекорды: фьючерсы на природный газ с минимумов апреля 2021 года выросли вдвое: в данный момент газ торгуется по $900 за тысячу кубометров, еще недавно цена доходила до $1200.
В свою очередь, дорогой газ «давит» на стоимость коммунальных платежей: вода для отопления и водоснабжения греется на теплоцентралях преимущественно газом, правительство, конечно, регулирует тарифы, но заставить ТЭЦ работать в убыток не может.
Рост цен на нефть. К нему привела в том числе «зеленая» повестка. Из-за ужесточения политики и давления властей большинство нефтяных компаний перестали вкладываться в увеличение добычи. Их трудно за это винить: капитальные затраты окупаются десятилетиями, а «нефтянке» грозили исчезновением уже к 2030 году. В итоге ОПЕК+ не повышает темпы добычи на очередном заседании, в то время как члены организации не вырабатывают даже оговоренный лимит.
27,74 млн б/с — столько нефти удалось добыть странам ОПЕК в ноябре 2021 года. Это на 254 тыс. б/с меньше, чем было запланировано.
Причина проста: многие компании просто подошли к максимуму отдачи имеющихся скважин и физически не могут увеличивать добычу нужными темпами. Даже если завтра они начнут вкладываться в бурение новых скважин, рост добычи можно ждать несколько лет. Поэтому аналитики прогнозируют, что высокие цены на нефть с нами надолго.
Таких примеров в дисбалансе спроса и предложения множество, поэтому трудно предположить, что инфляцию можно будет вернуть к прогнозным цифрам (для США — 2%, для России — 4%) только монетарными методами — с помощью повышения ставок центробанками. Очевидно, что требуются серьезные структурные изменения в мировых потоках товаров — и это тоже дело не одного года.
Давайте посмотрим, как эти процессы отразятся на самых важных для российских граждан товарах и услугах в 2022 году.
Расти нельзя снижать
Рынок недвижимости в прошлом году бил рекорды. Цифры по вводу жилья за 2021 год стали самыми большими за всю историю России.
Буму на рынке недвижимости способствовала программа льготной ипотеки и низкие ставки ЦБ. Но к осени прошлого года госпрограмма была практически свернута, а ЦБ начал планомерное повышение ключевой ставки: в 2021 году она выросла с 4,25% до 8,5% в связи с ускоряющейся инфляцией. Сейчас аналитики ждут, что ставка может пробить отметку в 10% в 2022 году и продолжить рост. На фоне действий ЦБ уже выросли ставки ипотечных кредитов: сегодня средняя ставка составляет 9—10% годовых, в случае дальнейшего роста ставки ЦБ ипотека будет и дальше дорожать, считает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
При этом и сами банки все строже относятся к заемщикам, понимая, что высокие платежи смогут «потянуть» далеко не все. В результате в России начали выдавать меньше ипотечных кредитов для дольщиков
: в ноябре 2021 года их было на 7,6% меньше, чем годом ранее.
Новостройки. Меньше ипотеки — меньше покупателей, особенно в новостройках. Но в то же время застройщики не могут значительно снизить цены: за последние 2 года резко выросла стоимость практически всех стройматериалов. Более того, эта тенденция продолжится и в 2022 году.
Надежда Коркка управляющий партнер компании «Метриум»Мы прогнозируем рост цен на первичную недвижимость в 2022 году в пределах инфляции. Основная причина — дальнейшее повышение девелоперских издержек
Во-первых, подорожает арматура. К этому приведет то, что налог на добычу полезных ископаемых теперь рассчитывается по-новому, плюс увеличение спроса на сам металлопрокат. Во-вторых, растут цены на топливо, а с ними и стоимость перевозок. Часть транспортных компаний уже объявили о повышении тарифов на 15–20%.
Вторичка. Что касается вторичного рынка жилья, то аналитики «ИНКОМ-Недвижимости» ожидают, что количество сделок в 2022 году уменьшится на 20%. Абсолютное число покупателей здесь — ипотечники, объясняют они, рост ставок по кредитам для них критичен.
К тому же в 2021 году каждый пятый покупатель на этом рынке приобретал квартиру с инвестиционными целями. Учитывая, что, по данным «Мира квартир», средняя доходность сдачи в аренду квартир по России составляет 5,5%, а рост цен остановится, в «ИНКОМ-Недвижимости» предполагают, что инвестиционные квартиры будут продаваться. Их владельцы поймут, что ожидаемый доход ниже того, что приносят банковские вклады и надежные облигации (они уже сейчас дают 8% годовых, и доходность будет расти вслед за ростом ставки ЦБ). Соответственно, многие владельцы инвестиционных квартир предпочтут продать их, пока цены высоки. Больше предложения на рынке — ниже цены.
Еще одна неочевидная причина остановки цен: рост выставления на продажу «наследственных» квартир. Эпидемия ковида привела к тому, что их доля на рынке выросла с 10% до 20%, отмечают в «ИНКОМ-Недвижимости». А продавцы таких квартир всегда готовы к хорошему дисконту: уже сейчас эти квартиры продаются со скидкой 5–10% к рыночной цене.
Чип – всему голова
Автомобили. Для автолюбителей год начался с плохих новостей: вместо традиционных новогодних скидок в 5–10% в автосалонах подняли цены в среднем на 3%. И автодилеры ждут, что цены продолжат рост: дефицит чипов для автомобилей никуда не делся, все больше производителей вынуждены выпускать машины без электронной начинки, обещая допоставить ее позже. Ослабление рубля тоже вносит свой вклад.
Дмитрий Баранов, ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент», считает, что сложная ситуация на российском авторынке продлится еще несколько месяцев, а ликвидировать дефицит удастся только в 2023 году. В результате можно ожидать продолжения роста цен в этом году как на новые, так и на подержанные автомобили, особенно с небольшим пробегом.
Электроника. Дефицит чипов ударил и по этой категории товаров: цены на компьютеры и гаджеты растут, наиболее популярные модели приходится ждать все дольше. По мнению аналитика «ФИНАМ» Анны Буйлаковой, проблемы (и рост цен) с электроникой останутся с нами и в этом году — из-за того же дефицита комплектующих. Помимо перебоев поставок полупроводников и микросхем, с прошлого года решающими факторами стали рост цен на сырье и политика Китая в рамках пандемии COVID-19. Меры, которые принимают власти КНР, также способствуют дефициту электроники. Например, Samsung и Micron предупредили о возможных перебоях в поставках из-за продолжающегося с декабря локдауна в городе Шиань, где расположены их производственные центры.
Анна Буйлакова аналитик ФГ «ФИНАМ»Добавился новый риск для российского рынка электроники: администрация президента США Джо Байдена обсуждает запрет экспорта в Россию потребительской техники, содержащей американские микросхемы или ПО, в случае вторжения России в Украину.
Сейчас идет активное строительство новых мощностей по производству чипов, но ранее 2023–2024 годов ждать их массового ввода не стоит, отмечает Сергей Хестанов. Но, помимо дефицита чипов и проблем с цепочками поставок, в России снижается и платежеспособный спрос, отмечает он.
Хлеб насущный
Без нового автомобиля или гаджета можно обойтись, в крайнем случае можно подождать и с покупкой квартиры. А вот есть приходится каждый день. Как и заправлять машину, пользоваться горячей водой, светом и отоплением.
Законы экономики гласят: чем труднее отказаться от товара, тем больше может расти его цена.
Продукты. Неудивительно, что, по данным Росстата, если цены на непродовольственные товары в 2021 году выросли на 8,58%, то цены на продовольствие подняли на 10,62%. При этом, опять же в соответствии с законами экономики, быстрее всего растут цены на дешевые продукты.
Рекорды стоимости поставили самые популярные товары у малоимущих: свекла (+36%), картофель (+33%), морковь (+26%).
А, например, курятина подорожала уже только на 19%. Причина понятна: заплатить за свеклу 44 рубля вместо 30 пенсионер еще может, а вот отдать 168 рублей за килограмм курицы ему уже трудно.
Увы, пока хороших новостей на продовольственном рынке не ожидается: в текущем году ситуация с ценами на продовольствие может оставаться сложной, считает Ольга Беленькая, руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «ФИНАМ». Виноваты рекордные цены на газ и электроэнергию в Европе, которые могут привести к сокращению производства удобрений, комбикормов и росту их стоимости, что будет переноситься и в цены сельскохозяйственной продукции.
Как отмечает эксперт, российское правительство предпринимает меры, чтобы «отвязать» мировые цены от внутренних. Для этого властями были введены экспортные ограничения, а кроме того, производители удобрений договорились с аграриями о временной фиксации цен. «Однако это может помочь лишь частично. К тому же значительная часть продовольствия, кормов и их компонент по-прежнему импортируется», — говорит Беленькая.
Впрочем, есть надежда на то, что в этом году погодные условия в России и в мире будут способствовать высоким урожаям, что снизит цены на продовольствие — или хотя бы приостановит их рост.
Коммуналка. А вот большого подорожания коммунальных платежей опрошенные «Московскими новостями» эксперты не ждут — здесь правительство давно выработало довольно эффективный механизм тарифного регулирования. Однако определенного роста коммунальных тарифов все-таки ждать стоит, уверен Баранов. Уже с начала этого года они выросли во многих регионах и, скорее всего, летом будут снова увеличены — как обещает Федеральная антимонопольная служба, с 1 июля среднее повышение тарифов ЖКУ по стране составит 4%. Этому способствуют рост цен на ресурсы, на товары и услуги, включая перевозку.
Дмитрий Баранов ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент»Если из-за инфляции доходы организаций ЖКХ снизятся, они могут выйти с предложением к властям об увеличении коммунальных тарифов, но пока нельзя сказать, будет ли оно принято. Не исключено, что оно может быть отклонено, а организациям ЖКХ будет оказана различная помощь, чтобы стабилизировать их экономическое положение.
Когда можно ждать прекращения безудержного роста цен? Опыт 2015 года говорит, что на борьбу с инфляцией после ее всплеска требуется около полутора лет, напоминает Хестанов. Следовательно, если не случится внешних шоков (обвала цен на нефть или суровых санкций), то во второй половине 2022 года весьма вероятно замедление инфляции. Правда, инфляция вряд ли опустится до заявленных правительством целью 4%. Вот до 6% — вполне возможно, считает Хестанов. А вслед за снижением инфляции начнет снижение ставки и Центробанк — опыт показывает, что российский финансовый регулятор умеет действовать оперативно и решительно. Значит, упадут и ставки кредитов (в том числе ипотеки), и ставки по вкладам. Так что сейчас лучше запасаться депозитами в банке или облигациями — государственными ОФЗ или надежных компаний. А покупки запланировать на следующий год.
