Я сейчас интересуюсь темой недвижимости и просматриваю объявления о продаже квартир. Случайно наткнулась на 2 вот таких варианта в моем городе:
Хочу поинтересоваться мнением вашим, почему так происходит. Так как сама искренне недоумеваю, но не пойму причину выбора людей. Оба района обычные, ни тот, ни тот не центр, не элита, не набережная. Но в новом доме черновая однушка стоит 7,5 млн, и в доме 1996 года (который прилично внешне выглядит на сегодня, не панелька, 12 этажный) трехкомнатная(!) 7 млн, и люди лезут в новые только дома, в однушки.
Причём в старом доме, в котором трёшка продаётся, очень толстые стены и там не слышно соседей вообще. Далее, старый дом находится у входа в большой крутой парк. В то время как там, где однушка, вообще выйти некуда. Даже если вам тут покажется ремонт в трёшке не очень, но в однушке вообще нет ничего, и ремонт улетит в копеечку. Подъезд так же приличный в доме где трёшка, чистые и приличные, ухоженные. И это просто один из вариантов сравнения.
В первом варианте меня лично смущает, что это муравейник! Квартира на 12 этаже в 31-этажном доме там действительно не соскучишься. Лифт ждать придётся в час-пик. Во втором варианте меня смущает только то, что крайний этаж. Не люблю первый и последний этажи. Плюс в том, что квартира обжитая, заходи и живи, не требует вложений. В первом варианте ещё много времени и денег уйдёт на ремонт.
Не знаю, почему так, лично я всегда предпочту вторичку любому новострою, особенно люблю сталинки и дореволюционный жилой фонд. Эти дома уже проверены временем, а новострои чёрт знает из чего слеплены, шумоизоляция нулевая, часто отсутствует нужная инфраструктура в районе. Эти картонные муравейники терпеть не могу. Не понимаю «счастья» жить в новостройках, как селедки в банке набьются в эту коробку, потом начинаются проблемы с парковкой, со слышимостью и все такое. Особенно больше всего в новых домах мне не нравятся подъезды с низкими потолками и длиннющими коридорами, как коммуналка смотрится, а когда ещё переход из одной части подъезда в другую через балкон это вообще жесть.
Но мне интересно, почему молодежь в большинстве предпочитает сейчас больше первый вариант? Я бы однозначно взяла трёшку, большая, балкон вроде как не маленький, зачем эта однушка за такую же цену. Трешка из объявления просто отличная. Качественная. Поверьте, кирпич дорогого стоит. Теплее и шумоизоляция больше. Можно по интерьеру сделать конфетку. Единственное, да, что последний этаж и иногда бывает с крышей проблемы. Но это решается, а по голове никто не будет бегать. Я бы взяла мастера который проверил бы ее есть ли косяки и плюс бы выбил скидку, мол вот стены не ровные, проводку менять, тут перекраивать и т.д.
А что думаете по этому поводу вы? Предпочитаете новострой или вторичное жилье? Пишите свое мнение в комментариях.