Апартаменты — это нежилая недвижимость, в которой можно жить, так как по своим внешним характеристикам она ничем не отличается от квартиры.
Из-за правового статуса в апартаментах нельзя прописаться, для них действуют повышенные ставки тарифов (как для коммерческих помещений) и повышенный имущественный налог.
Несмотря на то, что апартаменты являются достаточно противоречивым видом недвижимости, спрос на них достиг рекордного уровня в Москве. По данным Росреестра, за полгода число сделок в этом сегменте выросло почти вдвое. В Санкт-Петербурге рынок апартаментов также наращивает объемы.
Растет интерес к такой недвижимости со стороны девелоперов, которые, несмотря на то, что правовой статус такой недвижимости до конца еще не определен, продолжают строить комплексы апартаментов по всей стране, подтверждая тем самым, что рынок апартаментов далек от насыщения.
Эксперты однозначно признают ряд неоспоримых плюсов у такой недвижимости. Первый из них - высокая инвестиционная привлекательность.
Подсчитано, что средняя доходность апартаментов при сдаче в аренду в два раза выше, чем у квартир. При этом обходится такая недвижимость на 15–20% дешевле квартир.
Второй плюс – сопутствующая инфраструктура. Прямо в вашем подъезде может оказаться фитнес-зал, коворкинг, бассейн, прачечная и пр.
Отдельно в данном сегменте стоит рассматривать апарт-отели на Черноморском побережье. По сути, это аналог гостиницы с управляющей компанией и всеми услугами гостиничного сервиса.
Согласитесь, иметь свое собственное жилье у моря – мечта каждого. Приобретая апартаменты на побережье можно получить свой собственный мини-курорт и заработать на аренде.
Однако в Сочи, где представлен основной ассортимент апартаментов, из-за моратория на новое строительство наблюдается ажиотажный спрос на такие объекты недвижимости, что приводит к спекулятивным ценам и сокращению ликвидных объектов, поэтому покупатели-инвесторы сегодня внимательнее присматриваются к другим черноморским городам, включая Анапу, Туапсе и пр.
