Рынок недвижимости Турции быстро развивается, поэтому для инвесторов считается перспективным направлением. За первое полугодие 2021 г. число сделок, связанных с недвижимостью, увеличилось до 650 тыс. Из них 10 тыс. приходится на иностранцев.
Стать обладателем ВНЖ Турции желает множество граждан стран бывшего СНГ. Кто откажется от возможности круглый год наслаждаться живописными пейзажами и пробовать все изобилие свежих фруктов и овощей! К тому же, через 5 лет постоянного проживания собственник жилья может получить турецкое гражданство.
Стабильность турецкой экономики
Первый показатель, который определяет выгоду от вложения средств в недвижимость Турции — стабильно развивающаяся экономика. В следующем году государству пророчат место в первой десятке развивающихся стран мира. Неудивительно, ведь ВВП Турции за последние 14 лет увеличился в 3 раза, и все из-за размещения на территории заводов производителей с мировым именем.
Также правительство Турции выбрало курс на равноправие иностранного и национального капиталов. Упрощена процедура оформления покупки недвижимости. Оформить сделку можно за несколько дней.
Развитие инфраструктуры
Развитие городов также не стоит на месте. Начиная с 2000-х г. г., строятся автодороги, мосты, небоскребы. Местные курорты славятся прекрасно организованной отельной и развлекательной инфраструктурой. Территория возле жилых комплексов облагорожена, планировка просчитана до мелочей.
Квартиры в современных жилых комплексах в ипотеку и за наличные продаются, как горячие пирожки. Рассрочка выгодная — можно оформить на несколько лет. В Турции комфортно учиться, работать и отдыхать. Цены на продукты умеренные.
Высокая доходность при сдаче объекта в аренду
Подобрать для себя квартиру в Турции может покупатель с любым бюджетом. Хорошие условия для проживания — ремонт, бытовая техника, отопление, привлекательный вид из окна — так выглядят ликвидные апартаменты с высокими характеристиками.
Если сдавать квартиру в аренду, можно рассчитывать на стабильную прибыль в размере 3–12%. Факторы, которые влияют на ценообразование объекта:
· где находятся апартаменты, состояние инфраструктуры;
· характеристики, комфорт проживания.
Популярностью в высокий сезон у состоятельных туристов пользуются роскошные особняки и многоуровневые квартиры в 500 м от моря, с великолепными террасами и интересным дизайном. Зимой жилье арендуют те, кто выбирает зимовку в мягком турецком климате.
Перспективы для перепродажи апартаментов
Прибыль от перепродажи квартир и особняков в Турции при умелом маркетинге может составить 200% годовых. Речь идет о покупке недвижимости на этапе строительства и перепродаже, когда она уже готова.
Бояться вкладывать деньги в строящиеся апартаменты не стоит. Турецкие застройщики заботятся о своей репутации и всегда сдают проекты в оговоренные сроки. Некоторые из них предлагают банковскую страховку — документ гарантирует 100% выплаты, если сроки завершения стройки не будут соблюдены.
Статистические данные показывают: кто приобрел жилье пару лет назад, сегодня реализуют ее на 25–40% дороже. Особенно это касается элитных апартаментов в курортных регионах и туристических центрах Турции.
Инвестиции в недвижимость Турции обещают хорошие перспективы и прибыль. Главное — определиться с целью покупки и рассмотреть подходящие варианты с перспективным расположением и в хорошем состоянии.
