Есть два основных варианта досрочного погашения ипотеки:
▫️уменьшать ежемесячный платёж
▫️уменьшать срок кредита
Чтобы выбрать более подходящий вам способ, нужно:
1️⃣ Посмотреть договор — какие варианты он допускает и нет ли комиссий за досрочное погашение.
2️⃣ Оценить, что для вас важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа. Возможен и комбинированный вариант
Выгоднее уменьшать срок кредита, это сильно снизит переплату процентов банку
👉Но, если вы хотите снизить ежемесячную кредитную нагрузку, то выбирайте первый вариант. Платить все равно придётся долго и переплата останется большой, но кредитная нагрузка снизится
Ещё один выгодный вариант — смешанный. За счёт досрочного погашения уменьшить размер взноса, но продолжать платить по старым расчётам, каждый месяц отправляя «в досрочку» небольшую сумму сверх нового платежа.