Цены на первичные квартиры в ТиНАО растут второй год подряд. По подсчетам аналитиков Est-a-Tet рост стоимости новомосковской «первички» по итогам четырёх кварталов составил 29%. Такой же рост был отмечен и по итогам 2020 года.
Средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы в 4 квартале составляет 207,2 тыс. рублей. За октябрь-декабрь этот показатель увеличился на 7,7%.
За год показатель вырос на 28,6%. Такой же рост цен в 29% был зафиксирован по итогам 2020 года, так что за последние 2 года цены на квартиры в Новой Москве в строящихся жилых комплексах выросли почти на 60%. Рост цен в старых границах Москвы медленнее: за 4 квартал – 5%, а по итогам 2021 года – 21%. Таким образом, Новая Москва продолжает дорожать быстрее «старой».
На фоне роста цен эксперты фиксируют еще и сокращение предложения. В 4 квартале 2021 года на первичном рынке в реализации находилось 472,2 тыс. кв. м. За 4 квартал объем предложения снизился на 17,6%, за год - на 5,9%. За 2020 год объем предложения жилья в новостройках Новой Москвы сократился на 3,1%.
«Такой заметный темп роста цен обусловлен определенным перетеканием спроса с территорий в пределах МКАД – уровень цены в «старой» Москве уже слишком высок для многих покупателей. И они зачастую выбирают более просторный вариант за пределами МКАД, тем более, что у многих ЖК все в порядке с транспортной доступностью», – резюмирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
