В 2021 году инвестиции во все сегменты недвижимости выросли до 10,5 миллиардов и превысили показатель 2020 года на 33% (было 7,896 млрд. евро), однако этот показатель ниже инвестиций 2019 года (11,67 млрд. евро) согласно данным американской компании Cushman & Wakefield.
В 2021 году основная доля инвестиций приходилась на жилье (26%) и офисы (25%), далее следуют активы сектора материально-технического обеспечения (21%), гостиничного бизнеса (18%) и розничной торговли (10%).
Что касается иностранных инвесторов, то они продолжают приобретать недвижимость, хотя национальных покупателей в этом году больше, чем в прошлом. Такая тенденция, уже существовала до пандемии.
На Барселону приходится 2,974 миллиарда евро, что значительно больше, чем 1,413 миллиарда евро в 2020 году. Мадрид, со своей стороны, закрыл год с глобальными инвестициями в недвижимость с 2,063 миллиарда евро по сравнению с 3,366 млрд. в 2020 году.
Инвестиции по сегментам
В офисную недвижимость Барселоны в этом году было вложено 1,995 миллиарда евро, что выше, чем в прошлом году (было 755 миллионов евро).
В офисы Мадрида инвестировали 665 миллионов евро, что ниже, чем в 2020 году (1,4 миллиарда евро), и значительно ниже уровня 2019 года (2,2 миллиарда евро).
Что касается доходности, то доходность по сегментам коммерческой недвижимости оставалась стабильной.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!
