Вопрос приобретения квартиры возникает перед большинством из Нас. Многие хотят купить квартиру и сразу в неё заселиться. Но если хочется обустроить свою квартиру «с нуля» или денег на готовую квартиру не хватает? Тогда есть верный вариант – квартира от застройщика или квартира на первичном рынке.
Преимущества строящегося жилья:
1. Фиксированные цены, но также бывают и скидки;
2. На сайтах застройщиков сразу указаны планировки будущих квартир с указанием площади всей квартиры и отдельных помещений, а также возможность приобретения квартиры с отделкой;
3. Минимальный риск потерять собственность;
4. Наличие новой городской инфраструктуры в жилых кварталах (новые школы, поликлиники, детские сады и т.д.)
Много сделок проходит и с использованием ипотечного кредита. Причем взять ипотеку на строящееся жилье даже проще, чем при покупке готовой квартиры. Почему так? Просто объекты уже аккредитованы банками, что увеличивает скорость выхода на сделку. Помимо этого, есть и экономия сопутствующих расходов. Но самое главное – более выгодные ставки.
Государственные программы по субсидированию ипотеки на первичном рынке
Наверняка все слышали про Семейную ипотеку. Данная программа позволяет оформить ипотечный кредит по выгодной ставке. Семейная ипотека от застройщика действует на всей территории РФ. В Абсолют банке помимо выгодной ставки (5,99% на весь срок кредита) семейная ипотека выгодна в размере первоначального взноса – не более 10% с возможностью привлечения материнского капитала. Другие банки в рамках данной программы имеют свои предложения.
Также в некоторых банках действует Льготная ипотека, распространяющаяся на первичный рынок и позволяющая получить выгодные условия кредитования при сумме кредита до 3 000 000 рублей.
Региональные ипотечные программы
Также имеются и региональные программы льготной ипотеки. Московская область, например, предлагает Губернаторскую программу по получению ипотеки со скидкой 3%. Для участия нужно соблюдать определенные условия, с которыми можно ознакомиться на сайте https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-v-podmoskove-prinyat-uchastie-v-programme-semeinaya-ipoteka.
С 2019-го года по поручению Президента РФ реализуется специальная льготная ипотека для молодых семей - жителей субъектов Дальневосточного ФО. В рамках господдержки заемщики могут получить ипотечный кредит по ставке 2% годовых, но ипотека по данной программе выдается молодым семьям только один раз с условием проживания в купленном по данной программе жилье.
В России много регионов и в некоторых из них также есть выгодные ипотечные программы, но с их условиями предлагаем ознакомиться самостоятельно.
Индивидуальные ипотечные программы
Большинство банков также предлагают специальные условия кредитования по ипотечным программам, действующим в рамках договоренностей с конкретным застройщиком. О специальных программах с выгодными условиями в Абсолют Банке можно узнать по телефону 8 800 200 2005.
Если ранее были популярны специальные условия на конкретный жилой комплекс, то сейчас застройщики и банки имеют специальные предложения уже в региональных масштабах.
Застройщиков и их объектов в России много, как и банков с выгодными условиями. Все предложения не описать, но все материалы есть у конкретного банка или застройщика, с которыми можно ознакомиться для принятия решения.
Удачного выбора жилья.
