Поводом написания этого поста явилось интересное обращение представителя инициативной группы одного подмосковного СНТ. В их посёлке председатель взял беспроцентные займы у жены, бухгалтера (члена правления) и ревизора товарищества в сумме 930 тысяч рублей. Коллективно его супруга, бухгалтер и ревизор подали иск в суд на СНТ. Как представитель ответчика председатель в суд явился, с иском согласился, суду пояснил, что несвоевременный возврат заёмных средств связан с низкой платёжеспособностью членов СНТ в период пандемии. Суд вынес решение - взыскать с СНТ заёмные средства и госпошлину.
⠀
Даже человек, далёкий от юриспруденции, чувствует, что в этой истории есть нарушения прав садоводов. Но не каждый понимает, где же его обманули. На общем собрании председатель ознакомил членов товарищества с решением суда и вынес вердикт - что все должны скинуться и вернуть займы. Растерянные садоводы подумали, что раз есть решение суда, значит платить нужно.
⠀
Давайте разберём эту ситуацию по вопросам:
✅ Может ли СНТ брать займы и кредиты? Скажем сразу - может, так как является самостоятельным юридическим лицом. Согласно статье 123.12 ГК РФ Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
✅ Имел ли председатель право брать займ?
В данном СНТ не имел, так как по Уставу председатель вправе заключить такой вид договоров только с одобрения общего собрания.
✅ Кто несёт ответственность, если СНТ не сможет вернуть долг?
Если бы не было собрания, на котором жители приняли решение установить целевой взнос на возврат займа, то к председателю применялась бы норма субсидиарной ответственности. Но, так как садоводы на собрании решили оплатить долг, то ответственность за его невозврат председатель с себя снял. Отдавать долги будут садоводы, а если не согласны и не будут оплачивать целевой взнос на погашение долга, то председатель имеет право взыскать взнос судебным приказом.
⠀
А у вас председатель брал займы без решения ОС?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
⠀
Бухгалтер на аутсорсинге для вашего посёлка.
☎️ 8 (925) 504-98-12
