Помощник председателя

В одном из подмосковных СТСН, во время проведения заочного собрания об утверждении сметы и новых взносов, собственник принесла вместе с бюллетенем для голосования выписку из кадастра и заявление, с просьбой начислять теперь ей взносы не на 4-е её участка, а на один, в связи с их объединением. Смету со взносами с участка на собрании приняли, но сразу образовалась дыра в бюджете, так как товарищество в дальнейшем будет получать взносы теперь на три участка меньше. Растерянный председатель не знал, что делать...

Если сети в СНТ не переданы на баланс электроснабжающей организации, то на границе балансовой принадлежности с СНТ должен быть установлен коллективный счётчик, который считает объём электроэнергии, потреблённой на территории товарищества. Весь этот объём садоводство должно оплатить. Если товарищество не платит за потреблённую электроэнергию вовремя из-за дефицита бюджета, то энергоснабжающая организация выставляет СНТ пени за просрочку платежей. А может ли СНТ переложить эти пени на садоводов? Разбираемся...

Редко встретишь посёлок, где жители довольны работой председателя и приезжают на дачу отдыхать и жарить шашлыки. В большинстве садоводств проходят настоящие войны, а люди приезжают сюда, чтобы пройти очередной уровень квеста в борьбе с председателем. Если собрать все истории разных посёлков о противостояниях воедино, то, наверное, получится неплохой сериал с интеллектуальным и захватывающим сюжетом. Для организации борьбы за справедливость соседи объединяются в инициативные группы. Если раньше...

В большинстве СНТ бухгалтерский учёт ведут либо председатели самостоятельно, либо люди очень далёкие от бухгалтерии. 90% СНТ сдают нулевые балансы искренне веря, что так оно и должно быть. Когда им задают вопросы, есть ли у них деньги на счету, есть ли должники, расплатились ли они полностью на отчётную дату со своими поставщиками, получали ли в течение года целевые средства и тратили ли их, всегда отвечают - да, конечно. Все делали, а баланс сдали как будто нет ни денег, ни долгов и вообще в товариществе ничего не делали, денежные средства ни от кого не получали и не платили...

На дворе 2022 год и прошло более 3-х лет после того, как 217-ФЗ вошёл в нашу жизнь. Но до сих пор к нам приходят садовые кооперативы, ассоциации, союзы, дачные некоммерческие партнёрства и т.п., которые категорически не хотят менять своё название, так как считают, что тогда они будут жить по скандальному 217-ФЗ, а не как сейчас по ГК и 7-ФЗ о некоммерческих организациях. На самом же деле все садово-огороднические организации, созданные до 2019 года при первом изменении своих учредительных документов, должны определиться по ст...

Встречаются посёлки, в которых дороги находятся в частных владениях. К нам на обслуживание встал именно такой коттеджный посёлок. Застройщики ушли, оставив за собой право собственности на земли общего пользования, оформленные на юридических и физических лиц. А через некоторое время предложили товариществу заключить с ними договор на пользование этими земельными участками на проход или проезд правообладателей земельных участков на территории товарищества к своей собственности. Конечно, этот вопрос сейчас будет решаться в судебном порядке и, наверное, очень долго...

Чтобы правильно ответить на этот вопрос, необходимо заглянуть в протокол последнего собрания, на котором были утверждены взносы и посмотреть, на какой срок они приняты. Всё дело в том, что согласно п. 10 ст. 18 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества. Этот срок может быть год, два, три или вовсе не определён. По общему правилу смета в СНТ составляется из расчёта на год, но законодательно срок её использования неограничен...

В каждом посёлке есть должники, но не всегда председателям хватает знаний, чтобы с ними бороться. Обращение к юристу по вопросу о взыскании может обойтись товариществу гораздо дороже суммы долга. А как итог — задолженности висят годами. На самом деле не всё так сложно, если знать несколько правил судебного делопроизводства. Сегодня мы поговорим о таком инструменте, как судебный приказ. Простым языком - это акт, вынесенный судьёй единолично без судебного разбирательства на основании заявления председателя о взыскании членских и целевых взносов и пеней, если они предусмотрены Уставом...

Прежде чем покупать участок в коттеджном посёлке, стоит озадачиться вопросом, а по какому закону живут люди в этом населённом пункте. Вернее сказать, с каким законом они себя связывают. Всё дело в том, что в настоящее время не урегулирован вопрос, по какому законодательству должны складываться отношения объединений жителей в КП. Этот вопрос огромная дыра в законе, поэтому в действительности - это частные населённые пункты, живущие по тем законам, которые больше отвечают их потребностям. Например: ✔ Создают ТСЖ или передают управление посёлком Управляющей компании...

Обязанность СНТ принимать денежные средства только на расчётный счёт товарищества влечёт за собой обязанность тратить их также только с расчётного счета. А как быть, если что-то нужно прямо здесь и сейчас? Согласитесь, что пойти и купить краску в магазине, чтобы освежить скамейки, гораздо проще и удобнее, чем получить на эту краску счёт, оплатить его по безналу, ждать когда деньги дойдут до поставщика, а потом только ехать и забирать её. Для этого и придуман такой документ, как авансовый отчёт....

Отчёт об исполнении сметы — один из важнейших документов товарищества для отчётного собрания. Определённой формы у него нет, поэтому председатели делают его по принципу "кто во что горазд". В большинстве случаев садоводам даётся минимум информации о финансово-хозяйственной деятельности за отчётный год. Чтобы в посёлке был мир и порядок, а размер взносов не вызывал негатива, необходимо чёткое понимание жителей, что было запланировано сметой, а на что в итоге были потрачены средства. При ведении бухгалтерского учёта в нашей компании все позиции сметы заносятся в программу по статьям...

На днях к нам обратилось товарищество, в котором возникла проблема отсутствия документов в связи с их оцифровкой и уничтожением. История началась с избрания молодого и прогрессивного председателя, который при передаче дел слегка был шокирован объёмом передаваемых документов. Как и в большинстве посёлков, отдельного помещения для их хранения в товариществе не было. Поэтому вся документация, накопленная за много лет, передавалась из рук в руки от одного руководителя к другому. Новый председатель...