У меня двое детей. Старшему 18 лет, младшему 8. Хочу купить старшему сыну квартиру, использовав средства маткапитала. Смогу ли оформить квартиру только на старшего сына?
____
Инна
Чтобы ответить на вопрос нужно понять два тезиса:
- Материнский (семейный) капитал – это программа, направленная на дополнительную поддержку семей с детьми.
- Сертификат на получение средств выдается матери, но его действие распространяется на всех членов семьи.
Средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий. При этом мама детей и её супруг обязаны оформить жилое помещение в общую собственность матери, её супруга, детей. Данное положение закреплено в п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006 года.
Что из этого следует?
Любое жилье, приобретаемое на средства материнского капитала, должно быть разделено на всех членов семьи. Так как каждый имеет свою долю в маткапитале.
Разберем на примере
Возьмем квартиру стоимостью 2 млн. рублей.
Маткапитал – 400 тыс. рублей.
Семья: мама, папа, сыновья - Игорь, Сергей.
Родители вправе подарить свои доли в квартире другим лицам, в том числе старшему сыну.
Дарение / мена / продажа доли несовершеннолетнего младшего ребенка возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
