Найти тему

Маткапитал для покупки квартиры одному ребенку

Оглавление

У меня двое детей. Старшему 18 лет, младшему 8. Хочу купить старшему сыну квартиру, использовав средства маткапитала. Смогу ли оформить квартиру только на старшего сына?

____

Инна

Чтобы ответить на вопрос нужно понять два тезиса:

  • Материнский (семейный) капитал – это программа, направленная на дополнительную поддержку семей с детьми.
  • Сертификат на получение средств выдается матери, но его действие распространяется на всех членов семьи.

Средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий. При этом мама детей и её супруг обязаны оформить жилое помещение в общую собственность матери, её супруга, детей. Данное положение закреплено в п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006 года.

-2

Что из этого следует?

Любое жилье, приобретаемое на средства материнского капитала, должно быть разделено на всех членов семьи. Так как каждый имеет свою долю в маткапитале.

Разберем на примере

Возьмем квартиру стоимостью 2 млн. рублей.

Маткапитал – 400 тыс. рублей.

Семья: мама, папа, сыновья - Игорь, Сергей.

Так как родители затратили на покупку общие средства супругов, то имеют право на бОльшую долю в квартире, чем дети. Дети же получат доли исходя из средств маткапитала
Так как родители затратили на покупку общие средства супругов, то имеют право на бОльшую долю в квартире, чем дети. Дети же получат доли исходя из средств маткапитала

Родители вправе подарить свои доли в квартире другим лицам, в том числе старшему сыну.

Дарение / мена / продажа доли несовершеннолетнего младшего ребенка возможна только с согласия органов опеки и попечительства.