Всем привет! Может помните, как несколько лет назад в СМИ разнеслась новость о том, что бизнесмен купил деревню с крестьянами?
Потом, конечно, оказалось, что купил он на деле овощеводческое предприятие, при котором жили люди в квартирах общежития, принадлежащих предприятию на правах социального найма. При ферме остались все хозяйственные постройки с животными, дом культуры, музей, административное здание, церковь, два общежития. Поэтому СМИ, как обычно, приукрасили.
В общем, хочу поделиться с вами идеей, которая пришла ко мне уже давно, но только сейчас решил сделать шаги для ее реализации. Нет, я не хочу покупать ферму с крестьянами и даже вот такое овощеводческое предприятие с общежитиями, мои планы скромнее.
Эта история натолкнула меня на мысль о том, что если хочешь стать владельцем фермы, необязательно строить ее с нуля самому. В стране хватает хозяйств, пришедших в упадок из-за бездарного управления или простого нежелания работать на будущее.
Промониторил рынок и нашел целых три варианта, которые в теории хотел бы купить.
Фермерское хозяйство с овцами
За 5 миллионов продается хозяйство, в котором больше 120 голов овец романовской и катумско-романовской породы. Хозяйство представляет собой два здания площадью более 660 кв. метров.
Внутри предусмотрены овчарни (помещение для содержания овец), родильни, помещения для хранения сена и сельхозпродукции, стоянки автотранспорта и сельхозтехники со смотровой ямой, подсобки, склад стройматериалов, помещения для проживания людей.
Таким образом, мы получаем готовое к работе и оптимизации хозяйство.
В чем плюсы:
- уже есть поголовье животных;
- есть весь комплект техники;
- инфраструктура продумана, не будет глупых ошибок и просчетов, как при организации с нуля;
- скорее всего эта ферма обойдется гораздо дешевле, чем строительство аналогичной;
- можно сразу начинать вести бизнес, не нужно ждать завершения работ.
Минусы:
- если ферму продают, значит, есть причины, о реальных подводных камнях никто не расскажет;
- постройки как и техника могут требовать ремонта, этот момент тоже можно не установить при покупке;
- овцы — не универсальные животные, придется добавлять другие виды СХЖ.
В общем, можно брать, но нужно быть внимательным при осмотре, и если есть соседи, пообщаться с ними.
Животноводческая ферма
Еще одна ферма. Она в очень плачевном состоянии, требует ремонта. Животных нет, однако все постройки и инфраструктура имеются.
Плюсы:
- очень большая территория и много места в помещениях;
- недалеко от трассы;
- оборудована санитарно-защитная зона по всему периметру участка;
- населенный пункт газифицирован;
- можно заводить любых животных.
Минусы:
- требуется большой ремонт;
- вместе с фермой не продается техника, придется покупать самостоятельно;
- ферма не функционирует, а значит, нужно налаживать логистику, искать рабочих, не факт что это получится сделать быстро.
Такой вариант подходит для фермеров и управленцев со стажем, в противном случае есть шанс так и остаться владельцем разбитой фермы.
Покупка хозяйства по частям
Еще один вариант — выкуп хозяйства частями. Очень большое и оснащенное хозяйство, современная техника, хорошие хозяйственные постройки.
Плюсы:
- можно сразу закупать поголовье и начинать работать;
- со временем можно выкупать новые площади, не нужно сразу выкладывать полную сумму;
- вся логистика организована, можно учиться фермерству на месте, перенимая опыт.
Минусы:
- будут соседи по ферме, неизвестно, как с ними сложатся отношения;
- продать часть фермы, если что-то не заладится, может быть проблематично.
В целом, выглядит ферма очень привлекательно, будь у меня вся сумма, то купил бы почти не задумываясь.
Важно! Покупая часть бизнеса, будьте внимательны и обращайте внимания на все мелочи в договоре. Отдельные условия могут быть чреваты тем, что вы не сможете полноценно вести бизнес. Лучше всего обратитесь к независимому юристу, который будет на вашей стороне.
В общем вот такие варианты. В целом, можно повыбирать, присматриваться. Радует, что выбор готовых хозяйств большой. Если ты человек с руками и головой, можно взять недорого большое, но требующее восстановления хозяйство. Если хочешь просто начать работать на готовом, тоже варианты есть под разный бюджет.
Хотя в целом при просмотре разваленных зданий в голове мелькала мысль, что построить новые помещения на красивом чистом участке — тоже хорошая идея. У проекта «Мой гектар» как можно купить такой. Да, придется строить с нуля, но ты будешь знать об этой земле все, что нужно.
Как вы думаете, друзья, стоит покупать готовую ферму? Или все-таки лучше построить самому?
#фермерское хозяйство #ферма с нуля #участок земли #гектар #агробизнес
