Уже второй год, глава Центробанка Российской Федерации Эльвира Набиуллина предлагает отменить льготную ипотеку.
Сначала предложение было о своевременном завершении программы льготной ипотеки, что бы исключить возможность возникновения "пузыря" на ипотечном рынке недвижимости.
В этом году глава Банка России выступила с предложением не продлевать льготную ипотеку в 7% после окончания срока ее действия в июле 2022 года.
По мнению главы Банка России есть ряд действующих адресных программ которые решают те же вопросы что и льготная ипотека в тех секторах и группах населения, которым это необходимо.
Низкая #процентнаяставка и стимулированный огромный объем спроса на #недвижимость спровоцировали бурный #рост цен на недвижимость это еще в прошлом году было принято во внимание ЦБ РФ.
В Банке России поставили на вид, что такая ситуация сводит на нет всю ту экономическую целесообразность, на которую рассчитывают люди, оформляя ипотеку по госпрограмме, а на рынке #недвижимости может образоваться «пузырь».
Программа льготной#ипотеки, принятая для поддержки населения, была запущена в весной 2020 года. По программе в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти возможно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб..
По условиям кредит можно получить на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 15%.
Первые ссуды по ней начали выдавать россиянам по ставке 6,5%. В этом году программу продлили до 1 июля 2022 года, но изменили лимит кредита до 3 млн руб. и повысили процентную ставку с 6,5% до 7%.
Отменят льготную ипотеку или нет, нам предстоит узнать, а вот что будет в случае ее отмены какие последствия ожидают рынок недвижимости? И кто в этой ситуации приобретет, а кто потеряет мы с Вами можем порассуждать.
С одной стороны после запуска программы льготной ипотеки рост цены убил всю экономическую выгоду для обычных граждан. Кредит берется на более долгий срок, растет интенсивно закредитованность населения. И единственными выгодоприобретателями в данном случае оказывается как ни странно БАНКОВСКАЯ система и #девелоперы - #застройщики.
С другой стороны если сейчас свернуть льготную ипотеку , реальные #доходы россиян, которые падали чуть ли не последнее десятилетие, не позволят приобретать #жилье, особенно это касается молодых семей, им просто неоткуда брать средства. К тому же отмена программы вряд ли приведет к падению цены на #квадратные метры , но покупательская способность значительно снизится, и у людей окно возможностей сузится. Смотря под этим углом, у льготной ипотеки плюсов больше чем минусов.