Объемы строительства жилья в России за год уменьшились более чем на 19%. В январе 2023 года застройщикам дали 192 разрешения на строительство — в два раза меньше, чем в тот же месяц в 2022 и 2021 годах, сообщил «Коммерсант».
Осенью 2022 года на Ямале ускорили темпы строительства жилья. В городах и поселках округа возводили сразу 228 многоквартирных домов. К тому моменту в ЯНАО удалось расселить около 500 тысяч квадратных метров аварийного жилья — половину от общего числа ветхих домов.
Застройщики стали сбавлять активность по разработке новых проектов еще осенью 2022 года, когда спрос упал максимально.
Татьяна Калюжновадиректор по маркетингу IQ Estate
По данным сервиса «Наш.Дом.РФ», возведение новых объектов снизилось в Поволжье, Сибири и на Дальнем Востоке. В Московской и Ленинградской областях, а также в Санкт-Петербурге показатель увеличился на 6-8%.
Агентство «НДВ Супермаркет Недвижимости» уточнило изданию, что Москве застройщики выставили на продажу 412 тысяч квадратных метров жилья в нулевом цикле строительства в январе. Это стадия, которая наступает сразу после получения девелопером разрешения на строительство. Показатель уменьшился в два раза по сравнению с январем 2022 года.
Застройщики рассчитывали, что спрос на новые квартиры вырастет в начале 2023 года. Основные надежды они возлагали на продление льготной ипотеки и повышение ставки по программе до 8%. Но после продления меры в России выдали по льготным госпрограммам на сумму 134 миллиарда рублей. В предыдущем месяце общая стоимость кредитов была в три раза больше.
По мнению специалистов рынка недвижимости, до конца года спрос на жилье вряд ли восстановится. К концу 2022 года в стране остались нераспроданными 66% квартир на первичном рынке. Если количество новых проектов в России сократится, то в 2026-2027 годах может значительно снизиться уровень достроенных и введенных в эксплуатацию объектов, резюмировало издание.
Риелторы в Тюмени предупреждали в конце 2022 года, что цены на жилье в первом или втором квартале 2023 года могут снизиться. В первые шесть месяцев покупатели будут обращать больше внимания на вторичную жилплощадь.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».
