С мая 2022 года сотрудники IT-компаний получили возможность оформить льготную ипотеку по ставке 5%. Это стало одной из мер поддержки IT-отрасли наряду с отсрочкой от армии. Но тогда не все желающие смогли попасть под условия.
С 7 февраля 2023 вступило в силу постановление правительства № 72, расширившее условия программы. Увеличены возрастные рамки, изменились требования по зарплате и срокам работы, обновился список подпадающих под условия компаний. Программа стала доступнее.
В статье расскажем, кто теперь может получить льготную ипотеку, и какое жилье можно купить по условиям программы.
Основные требования к заемщику
Раньше льготную ипотеку могли получить граждане РФ в возрасте от 22 до 44 лет, проработавшие в аккредитованной IT-компании не менее трех месяцев.
По новым требованиям увеличен возрастной порог для заемщика — от 18 до 50 лет включительно. Срок работы в IT-компании тот же.
Получить ипотеку на льготных условиях могут официально трудоустроенные сотрудники всех аккредитованных IT-компаний. Их список опубликован на портале «Госуслуг». Проверить компанию в перечне можно по названию или ИНН.
По первоначальным требованиям нужно было трудиться в такой компании в течение всего срока ипотеки. По обновленным — после получения льготной ипотеки проработать в аккредитованной IT-компании нужно минимум пять лет.
При увольнении сотрудника из аккредитованной IT-компании льготная ставка сохранится в течение шести месяцев, а не трех, как ранее. Если заемщик за это время не устроится в другую аккредитованную IT-компанию, ставка вырастет.
Для владельцев квартир она составит размер ключевой ставки ЦБ плюс 2,5%, а для собственников частных домов — ключевая ставка плюс 4,5%. На момент написания статьи ключевая ставка равна 7,5%.
До нововведений претенденты также оценивались по уровню дохода. По новым условиям средняя зарплата IT-специалиста в течение трех месяцев без вычета НДФЛ должна составлять от 150 тыс. ₽ — для Москвы, от 120 тыс. ₽ — в городах-миллионниках и 70 тыс. ₽ — для остальных населенных пунктов. Это зависит от места регистрации компании-работодателя.
Теперь в расчет берется не только доход с основного места работы, но и с работы по совместительству.
Кстати, в Ак Барс Банке можно получить IT-ипотеку по ставке 4,3%.
О том, какие требования выставляют банки к желающим воспользоваться льготной IT-ипотекой, и какую недвижимость можно купить по программе — в продолжении статьи по ссылке.
