Нередко бывают ситуации, когда в одной квартире проживает две семьи, или, скажем, друзья. Чаще всего коммунальные услуги оплачивает один человек, а остальные отдают ему часть необходимой для этого суммы.
Однако, не всегда все так идеально. Например, один из проживающих может потерять работу, и коммунальные услуги ему платить будет нечем. Поскольку жилье принадлежит не только ему, остальным жильцам придется тратить больше денег, иначе долг по квартире будет накапливаться.
В таком случае разумнее всего будет разделить лицевой счет.
Процедура эта не такая сложная, как может показаться на первый взгляд. Нужно лишь все правильно оформить, и Вы сможете легально оплачивать лишь часть коммунальных услуг. При этом, не нужно будет бояться, что Вам отключат электричество, или, скажем, газ, по причине неуплаты другим жильцом.
Раздел лицевого счета в муниципальном жилье.
Проживающие в нем - не собственники, а наниматели, что усложняет задачу. Тем не менее, варианты решения проблемы есть. Самый оптимальный - провести приватизацию квартиры. Если он не подходит, то можно заключить новый договор социального найма. Не факт, правда, что получится - государство пытается мотивировать всех граждан стать собственниками.
Если не получится с договором, составьте заявление в Единый информационный расчетный центр. Скорее всего, там откажут, но это будет основанием для обращения в суд с иском. Именно там и решат Вашу проблему.
Раздел лицевого счета в приватизированном жилье.
В такой квартире все будет намного проще. По крайней мере, если между жильцами достигнуто согласие по данному вопросу. В таком случае они просто пишут заявление в управляющую компанию. Правда, квартира для этого должна быть поделена на доли между жильцами. Причем, у каждого из них во владении обязана остаться комната. Кухня может быть общей, но она должна по площади составлять не менее шести квадратных метров.
Какие документы необходимы для раздела лицевого счета?
- Заявление;
- Копия свидетельства о долевом владении квартирой;
- Паспорта владельцев (или другие удостоверения личности);
- План БТИ.
Бывает также немало случаев, когда для разделения лицевого счета приходится обращаться в суд. Например, если один из владельцев не согласен оплачивать то количество услуг, которое получает. Чаще всего по таким делам судами принимаются положительные решения.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Эволюция недвижимости!
