Ужесточения требований к потенциальным заёмщикам не ожидается, а нововведения будут связаны с изменениями, введёнными ЦБ. Тем не менее, ниже мы написали категории граждан, которым будет сложнее получить одобрение банков на покупку недвижимости👇🏻
1️⃣ Доход в столице менее 150-200 тыс.р.
Ключевым показателем при выдаче ипотеки является уровень и стабильность дохода. Оптимальным считается, когда на оплату ипотеки уходит до половины месячного дохода.
Однако, при оценке оптимального уровня зарплаты для погашения ипотечного кредита, стоит обратить внимание на показатель долговой нагрузки, который также не должен превышать половины от дохода.
2️⃣ Кредитная история оставляет желать лучшего.
Сложно будет получить одобрение ипотеки и тем заёмщикам, у кого испорчена кредитная история, есть просрочки по кредитам и др. обязательствам (например, большие штрафы ГИБДД, алименты).
Кстати, исполнительные листы с долгом >50 тыс.р. также становятся причиной отказа, поэтому их лучше погасить до подачи заявления.
3️⃣ Нет первоначального взноса.
Эксперты рекомендуют вносить от 15-20% от стоимости квартиры. Это увеличит шансы одобрения кредита, а также снизит ежемесячный платёж.
4️⃣ Мобилизованные и сотрудники подсанкционных компаний.
Эта категория граждан, а также военнослужащие, также попадут в зону риска. Наблюдается тенденция, где банки с бОльшим желание готовы выдавать кредиты женщинам, в силу военной обязанности мужчин.
5️⃣ Возраст кредиту не помеха.
Последние 2 года банки стали увеличивать возрастной ценз при выдаче ипотеки. Теперь минимальный возраст 18 лет, а максимальный - 75. В разных банках допустимый возраст заёмщиков свой.
Для возрастного заёмщика предусмотрено более дорогое страхование жизни и здоровья.
#ипотечныйкредит #покупканедвижимости #цбрф #юридическиеуслуги #новостифинансы
