Супруги прожили в браке 20 лет. Но вот супруга заболела
И незадолго до смерти сообщила мужу, что единственное нажитое имущество в браке – однокомнатная квартира 30 кв. м, в панельной пятиэтажке, оформленную на неё, и где супруги жили все это время – она завещала подруге.
И это при том, что квартира была куплена 16 лет назад!
Муж сильно удивился такому раскладу. И после смерти жены подал иск в суд к наследнице
В заявлении он просил:
1. Прекратить совместно общее право собственности супругов на квартиру.
2. Установить режим общей долевой собственности истца и умершей на квартиру, определив их доли в праве собственности равными.
3. Признать за ним право на обязательную долю в наследственном имуществе – этой самой квартиры. Ведь ему на момент смерти жены было уже 69 лет.
На суде наследница привела свои аргументы, почему вся квартира должна быть унаследована только ее:
1) До брака у наследодателя были в собственности квартира и дом с участком.
2) Уже будучи в барке с истцом, жена постепенно продавала свою личное имущество.
3) И когда последнее имущество было продано, наследодателя купили на свое имя квартиру.
4) Доходов у супругов в то время, когда покупалась квартира, не хватило бы на покупку квартиры без учета личных средств умершей.
Позиция суда
1. Действительно, до покупки однокомнатной квартиры и до брака супруга владела квартирой и домом с участком.
Но все они были проданы в срок от полугода до двух лет до покупки спорной квартиры.
Наследница по завещанию не представила суду убедительных доводов, что именно деньги от продажи личного и имущества наследодателя были потрачены на покупки спорной квартиры.
2. При покупке квартиры в 2005 году супруг давал нотариальное заверенное согласие на покупку квартиры.
Чем подтверждает то, что спорная квартира была совместно нажитым имуществом.
3. Муж в период брака получал доход, чем наследницей и не оспаривается.
4. Муж на дату смерти супруги стал обязательным наследником в силу возраста.
Что решил суд
Итог мужчина стал собственником:
½ доли квартиры как супруг
½ от ½ доли умершей жены как обязательный наследник.
Итого:
¾ квартиры перешла к мужу, а лишь ¼ - к наследнику по завещанию.
Источник
Кассация решение подтвердила (решение можно прочитать тут – Источник 2 )
Выводы
1) Завещай, не завещай – а доля супруга в общенажитом имуществе никуда не исчезает. И он ее вправе выделить в любой момент.
2) Если недвижимость в браке была куплена на личные деньги одного из супругов, то надо собирать реальные доказательства этому.
И бережно хранить до момента, когда такая недвижимость будет делиться (наследниками ли, или супругами в процессе развода)
______________________
В телеграм-канал «Риэлтор не нужен!» статьи появляются раньше. Плюс – новые материалы, которые никогда здесь не будет.
