Лариса Петровна решила объединить два своих земельных участка, что же из этого вышло?
Чтобы объединить два или более земельных участка должны соблюдаться следующие требования:
- Земельные участки должны быть смежными. Если не смежные, тогда объединить их не получится. В случае, когда расстояние между участками небольшое, то можно рассмотреть вариант оформления выкупа и после уже заниматься объединением.
- Границы земельных участков должны быть отмежёваны. Если не было межевания, тогда сначала делаем межевание и после объединяем.
- Категория и вид разрешённого использования у земельных участков должны совпадать. Если разные вид или категория, тогда для начала приводим их к единым и после уже можно объединять.
- Если несколько собственников, тогда все должны дать своё согласие. Если кто-то против, тогда ничего не получится.
- Если земельный участок или участки в залоге, тогда потребуется взять согласие у залогодержателя. Без него ни чего не получится.
- Участки должны располагаться в одной территориальной зоне.
- Площадь образуемого земельного участка в результате объединения исходных не должна превышать max значение, которое установлено по ПЗЗ (Порядок Землепользования и Застройки).
- Исходные земельные участки не должны пересекаться друг с другом и с соседними земельными участками тоже.
Ещё один пункт, который относится больше к Москве - это точность определения координат границы земельного участка должна соответствовать нормативной. Так, в Москве точность должна быть 0,1 м. Если точность иная, тогда может потребоваться переуточнять границу, чтобы Росреестр не приостановил процедуру объединения участков.
В ситуации с Ларисой Петровной объединить земельные участки получилось так как все вышеперечисленные требования выполнены.
Срок проведения работ составил 10 рабочих дней. Результат - выписка из ЕГРН на образованный земельный участок в результате объединения 2х исходных.
Осталось присвоить адрес земельному участку, но это делается через сайт госуслуг на основании заявления собственника недвижимости.
Ещё статья по теме "Порядок объединения земельных участков"
Заказать услугу по объединению земельных участков в Москве или Московской области.
Главные новости на нашем Telegramm-канале
