В Тверской области стали чаще использовать счета эскроу, сообщают региональном отделении Банка России. Эскроу – это банковский счёт, где деньги хранятся до того момента, как вторая сторона сделки выполнит все обязательства. Это призвано снизить риски.
За 9 месяцев этого года объём средств жителей Тверской области на счетах эскроу вырос с 4,5 на 6,6 миллиарда рублей. Это данные на начало октября. С 2090 эскроу-счетов застройщики, которые построили дома, получили 5 миллиардов рублей, а покупатели жильё.
Если сравнивать с октябрём прошлого года, количество открытых в регионе счетов, снижающих риски, увеличилось в 1,8 раза – почти до 3 тысяч. Средства на них тоже увеличились – в 2,2 раза.
Заместитель управляющего тверского отделения Банка РФ Владимир Чирков подчеркнул, что застройщики быстро адаптировались к такой работе. Это позволяет без лишних нервов заключать сделки. Кроме того, деньги на эскроу-счетах в размере 10 миллионов рублей под защитой Агентства по страхованию вкладов.
Действительно условия сделки выгодны – покупатель квартиры, участвующий в долевом строительстве, кладёт деньги в банк на эскроу-счёт. Застройщик работает на средства кредитов или свои собственные. А средства потребителя становятся доступны выполнявшим работы лишь после ввода дома в эксплуатацию.
