Российский рынок индустриальной недвижимости сегодня находится на подъеме и имеет отличные перспективы для дальнейшего роста.
Приведем три факта, подтверждающих перспективное развитие этого рынка.
- Повышенный спрос на складские помещения не оставил свободных площадей для потенциальных арендаторов. Вакансий сегодня в целом по стране – 200 000 кв м, что составляет менее 1% от рынка.
- E-commerce ждет большой рост, а это значит - время строить новые склады. Развитие маркетплейсов и пандемия стали драйверами рынка индустриальной недвижимости. Более половины сделок приходится на e-commerce, на сегодня – это самый растущий сегмент рынка. Для дальнейшего развития крупным игрокам нужны высокотехнологичные объекты, построенные в соответствии с мировыми стандартами.
- Объем российского рынка индустриальной недвижимости составляет 30 миллионов квадратных метров. Если разделить эту цифру на количество жителей России, то получится, что на одного жителя нашей страны приходится всего лишь 0,2 кв м складской недвижимости. В Германии, например, эта цифра в десятки раз больше - 4,5 кв м индустриальной недвижимости. Эти данные говорят о том, что российский рынок далек от насыщения и его ждут большие перспективы.
Благодаря всем перечисленным фактам индустриальная недвижимость – в зоне особого внимания частных инвесторов. С помощью инвестиционного инструмента ЗПИФ «ПНК-Рентал» инвестировать в индустриальную недвижимость – быстро, просто и удобно.
Фонд индустриальной недвижимости «ПНК-Рентал» – это консервативный инструмент долгосрочного инвестирования, обеспеченный реальными физическими активами – объектами коммерческой недвижимости со стабилизированным арендным потоком. Арендаторы зданий - крупные российские компании - ВкусВилл, Детский мир, Озон, Алиди, использующие объекты под распределительный центр, склад или производство. Все договоры аренды долгосрочные, без права досрочного расторжения. В них включена опция ежегодной индексации на 4-5%, благодаря которой среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте прогнозируется на уровне 12-14% годовых. Выплата дохода производится ежеквартально.
При покупке пая инвестор вкладывает средства во все здания фонда одновременно. Инвестор, став владельцем паев фонда, уже с момента вложений имеет возможность получать доход с арендных платежей.
Купить паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» можно на Московской бирже – по тикеру ЗПИФ ПНК и на платформе pnkrental.ru
Паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» - в первом уровне листинга Московской биржи и являются одними из наиболее ликвидных. Среднедневной объем торгов составляет 20 млн руб.
Для тех, кому комфортнее приобретать паи вне биржи, можно стать инвестором на платформе pnkrental.ru. Порог входа для инвестиций через платформу pnkrental.ru составляет 5300 руб. На эту сумму можно приобрести три пая с минимальным остатком денежных средств. На pnkrental.ru есть две схемы инвестирования: с ежеквартальными выплатами и с реинвестированием дохода. При инвестировании с получением ежеквартальных выплат, каждый квартал может быть начислен доход, формирующийся за счет арендных платежей.
Узнать подробную информацию можно на pnkrental.ru.
