В последние годы люди всё чаще выбирают частный дом вместо квартиры. Строительство дома дело непростое, а теперь и цены взлетели вверх. Мы узнали, насколько дорого сейчас построить дом в Башкирии.
Пример строительства дома в этом году
Семья решила построить дом из пеноблока, в изначальный проект заложили +20% на непредвиденные расходы. Однако с наступлением весны поняли, что проект придётся менять кардинально. В итоге на сумму 1,3 миллиона без привлечения работников семье удалось построить дом:
- S - 98 м²;
- Тип - каркасный;
- Материал каркаса - доска;
- Глубина фундамента - 1 м;
- Тёплый пол;
- Окна;
- Канализация с септиком;
- Дверь;
- Утеплитель - минвата 150 мм;
- Кровля - металлочерепица;
- Вода - скважина;
- Подвод газа.
В итоге вместо проекта с чистовой отделкой в 2020 году, семье удалось дойти только до черновой отделки, изменить проект за те же деньги.
Неожиданный рост цен
С началом строительного сезона весной этого года жители республики столкнулись с новыми ценам, которые их сильно удивили. Резко подорожал кирпич, доска и металл. С начала года по май месяц пиломатериалы добавили в цене аж 57,9%. Кровельные материалы за этот же период выросли на 45,2%. Отделочные материалы, такие как краска и напольные покрытия выросли до 5,7%.
Летом цена доски выросла уже как минимум вдвое. За год общий рост цен на стройматериалы составил 33,8%. В итоге желающим построить дом пришлось увеличивать бюджет на половину от изначального.
Почему так стремительно выросли цены?
Как ответили власти Башкирии, во всём виноват экспорт и падение рубля. Производители нашей страны получают много заказов из-за границы. Туда продают дороже, чем внутри страны. В итоге все цены выровняли по экспортным. Тут упал в цене рубль, что ещё подпитало цены.
Эксперты экономисты считают, что на рост цен повлияло не только падение рубля. В мире в целом подорожало сырьё. Вырос спрос на недвижимость. Они считают, что в среднем построить дом стало на 40% дороже, но это значение может быть и выше, в зависимости от материалов и видов работ.
Подорожала доставка и рабочая сила
Аренда спецтехники, доставка, работа грузчиков теперь стоит в разы дороже. Например, арендовать экскаватор-погрузчик в Уфе на 4 часа можно за 10 тысяч рублей. Вывоз строительного мусора с работой грузчиков около 6 тысяч.
Услуги строителей также подорожали. Из-за ковида гастарбайтеров стало меньше, в республике остро не хватает рабочих. Поэтому их работа стала стоить в разы больше.
Теперь ипотека на льготных условиях используется на строительство частных домов. В итоге стали больше строить, востребованность рабочих рук выросла ещё больше.
А вас “порадовали” цены на стройматериалы? Пришлось ли отложить строительство дома? Или вы справились?
