Сегодня поговорим еще об одном, рассматривая настоящую «пропасть» между богатством и, чтобы не обидеть никого, средним, скажем так, достатком.
Начну издалека
Многие люди даже не догадываются, что самое главное — это не заработать деньги, а суметь сохранить их, а лучше многократно приумножить.
Если спросить финансово преуспевающего человека, в чем он видит разницу между бедными и богатыми, то он, скорее всего, ответит: богатые вкладывают деньги в «активы», а бедные — в «пассивы».
Что же это такое, в переводе на русский язык?
1) Первая ассоциация, которая возникает у каждого человека, «актив» — это что-то связанное с движением, со стремлением к чему-то.
А «пассив» — тому полная противоположность, это что-то сонное, ленивое, малоподвижное:
- Говоря финансовым языком, «активы» — это нечто, во что вложены ваши деньги, и это нечто эти самые вклады не только сберегает, но и увеличивает.
- Соответственно, «пассив» — это то, во что тоже вложены ваши средства, но дохода «пассивы» не приносят, а, зачастую, наоборот, тянут за собой дополнительные расходы.
Таким образом: «Актив» наполняет ваш карман деньгами, а пассив этот карман постоянно опустошает.
2) «Активы» — это удачные вложения, и неважно как они выглядят.
Это могут быть ценные бумаги, рентная недвижимость, раскрученный бизнес (или доля в нем).
Оптимально иметь разные активы, так называемый инвестиционный портфель, состоящий из разных классов финансовых инструментов.
Вспомните 2014 год, когда западные страны ввели санкции против России, и рубль обвалился в два раза. Так вот, те кто держал свои сбережения в долларах, в наших деньгах стали сразу вдвое богаче. Но это слишком буквальный пример.
3) «Пассивы» — это похороненные деньги.
Причем, одни и те же предметы и объекты вложений могут быть как «активами», так и наоборот.
Например, автомобиль, купленный в кредит. Если вы купили его только для того, чтобы ездить на работу или на дачу, это классический «пассив».
- Потому что автомобиль нужно заправлять, покупать на него страховку, проводить техобслуживание, платить за парковку, тратиться на штрафы ГИБДД.
- При этом, продать его за ту же цену, за какую он был куплен, уже не получится.
Еще один классический пример «пассива» — ваша квартира или дом, приобретенные за счет ипотечного кредита:
Во-первых, лет 10-15 за него придется ежемесячно выплачивать взносы, и окончательная сумма выплат почти вдвое превысит реальную стоимость этого жилья.А кроме этого придется платить налог на недвижимость, оплачивать услуги ЖКХ, делать ремонт.
4) И совсем другое дело, когда автомобиль приобретен для работы, или сдачи в аренду.
Тогда он будет окупать себя и дополнительно приносить доход.
Если квартиру сдавать в аренду, то, как правило, этой суммы хватает для погашения ипотеки, а после выплаты кредита жилье уже будет приносить чистый доход.