Перезалог – это финансовый инструмент, позволяющий существенно улучшить кредитную нагрузку и общий комфорт от жизни. По факту Вы берете новый залоговый кредит на ту же квартиру, вновь получая до 80% от стоимости жилья, но под более низкий процент.
Простой пример. У Васи был залоговый кредит на 60% от цены его дома, допустим – 6 миллионов. Процентная ставка – 12% годовых. За несколько лет он выплатил половину кредита, потом потерял работу и, пока он ищет новую, выплачивать кредит он не может.
Вася пришел к нам, и мы одобрили ему 80% от стоимости дома, которая возросла с момента первого кредита. Процентная ставка 7,5% годовых. Вася получил на руки более 8 миллионов, из которых около 4 миллионов ушло на погашение старого долга, а оставшиеся остались для трат во время поиска работы.
В каких ситуациях полезен перезалог
Как и любой финансовый инструмент, перезалог может быть как полезен, так и не очень. В каких ситуациях этот инструмент полезен для заемщика?
· Нужно увеличить сумму кредита. Деньги могут быть нужны по совершенно разным поводам, от лечения и до отпуска с семьей.
· Есть возможность понизить процентную ставку. Время идет и часто условия кредитования улучшаются. К тому же, у Вас улучшается кредитная история, а значит тот же банк может предложить более выгодные условия.
· Нужно снизить ежемесячный платеж. В жизни бывают разные ситуации, в результате которых снижается доход семьи. Если снизился доход, то и тот же платеж станет непосильным. Мы предлагаем оформить перезалог на более долгий срок, это существенно снизит ежемесячные выплаты.
· Выход из кризиса. Бывает так, что неприятности наваливаются со всех сторон. Развод, потеря работы, проблемы со здоровьем. В результате – денег нет, поиск работы займет пару месяцев, а кредит платить надо. Перезалог позволит получить деньги на руки и улучшить условия кредита, он даст Вам пару месяцев на выход из кризиса без лишних нервов.
Все это улучшает жизненную ситуацию, в таких ситуациях перезалог – полезный финансовый инструмент.
Условия перезалога в 2022
Какие условия должны быть соблюдены, чтобы оформить перезалог в Москве или области в грядущем году?
· Гражданство РФ;
· Возраст не менее 18 лет, верхняя граница – 75 лет;
· С собой должны быть личные документы – паспорт и либо СНИЛС, либо права. Документы на квартиру: подтверждение собственности и подтверждение перехода в собственность, например, договор купли-продажи.
Какие факторы не важны:
· Кредитная история. Для этого вида кредитования плохая кредитная история – не повод для отказа;
· Белая зарплата. Наличие подтверждённого дохода и постоянного места работы улучшит условия кредита, но их отсутствие не станет причиной для отказа.
Все эти условия возможны для кредита на срок до 30 лет и с процентной ставкой от 7,5%.
Почему Столичный Центр Финансирования
Почему Столичный Центр Финансирования – лучше, чем личная работа с банком?
Для некоторых клиентов решающим становится отсутствие бюрократических проблем. Мы сами подберем условия банка, дадим Вам выбрать несколько наиболее выгодных вариантов и сами получим одобрение банка. Вы все это время просто пьете кофе и поставите несколько подписей.
Комфорт – лишь побочный продукт нашей работы. Мы сотрудничаем с лучшими банками страны, а выгодная партнерская программа позволяет нам пользоваться определенными привилегиями. Например, получать одобрение для своих клиентов на более низкую ставку. Или одобрение по упрощенной программе.
Мы сделаем перезалог любой квартиры. Кредит может быть в банке или у частного инвестора, с плохими условиями или хорошими, с просрочками или без. Любые проблемы под силу решить нашим специалистам.
Как происходит перезалог
На первом этапе Вы приезжаете к нам со своей проблемой или обрисовываете ее любым другим способом. Мы знакомимся с Вашей проблемой, отвечаем на Ваши вопросы и подготавливаем как условия работы с Вами, так и возможные предложения от банков-партнеров.
Мы собираем все нужные сведения для Вас: процентная ставка, сумма кредита, сроки и график выплат от разных банков. Только после того, как Вы получите всю информацию и согласитесь на оформление перезалога – мы начнем готовить все документы. За несколько часов мы получим одобрение от выбранного Вами банка, подготовим договор о работе с нами и подпишем с Вами все бумаги.
После этого мы проводим процедуру перезалога. Мы связываемся с первым кредитором, с помощью аванса кредита гасим все обязательства и снимаем обременение с недвижимости. Далее на квартиру накладывается обременение от нового кредита, а оставшуюся сумму Вы получаете на руки.
С момента Вашего обращения и до получения денег может пройти всего один рабочий день. Задержки бывают из-за особенностей работы Росреестра или по вине первого кредитора.
