Привет! Меня зовут Карен Карапетян, я — архитектор и интерьерный дизайнер.
К сожалению, на рынке при всем разнообразии действительно мало хороших однушек. Я написал главные правила для выбора однушки, чтобы жизнь в ней была комфортной. Это текстовая версия моего видео.
Обсудить эту тему меня подтолкнула подписчица, которая попросила помочь с выбором однокомнатной квартиры. Она прислала 4 варианта, посмотрите на них, и подумайте, какой из них вам больше нравится. В конце я покажу удачные варианты планировок однушек, и расскажу, какую квартиру купила подписчица.
Прежде всего нужно ответить на вопрос: КАК в этой квартире вы будете жить?
Придется хорошенько подумать, потому что в маленькой квартире нет места лишним вещам. Планировка должна напрямую зависеть от ваших жизненных привычек. Если принимаете только душ, зачем вам ванна? Если гости приходят раз в год, то зачем планировать спальное место для них? И еще много-много вопросов. Вот здесь я рассказал, как мы разработали проект перепланировки для необычной однушки в Киеве, учитывая пожелания заказчицы. Ссылка ведет в мой инстаграм.
Обычно в однушках есть общая проблема — кухня находится в меньшем помещении
То есть большую часть времени дома вы будете проводить в гостиной-спальне. Мне кажется, что застройщики и архитекторы проектируют такие решения по инерции. Да, я вас подталкиваю к тому, что называется "евродвушками": гораздо удобнее, когда есть обособленная спальня, где только ваше личное пространство и вещи, и общая зона кухни-гостиной, где происходят другие активности.
Бывают и совсем страшные варианты, например, в этой планировке, которую отправил подписчик, кухня всего 2,12 м шириной, 60 см займет кухонный гарнитур, если еще поставить небольшой обеденный стол, то двум людям будет уже очень тяжело разойтись.
Несущие элементы квартиры
Перед покупкой нужно выявить самое страшное: несущие элементы (балки, пилоны, колонны, стены), потому что каждый такой элемент создает массу ограничений для перепланировки. На маркетинговых планах могут быть признаки несущих конструкций, и в отделе продаж тоже могут рассказать, но чтобы потом не было сюрпризов, запросите документацию от архитектурного бюро, где будут четко выделены несущие элементы. Балки, конечно, можно попробовать обыграть в интерьере, но это будет сложно, ищите без них.
Длинный коридор
Съедает пространство и деньги, это просто транзитная зона, за квадратные метры которой вы платите как за жилые. Через узкие длинные коридоры будет еще неудобно проносить крупногабаритные объекты: холодильник, диван и тд. Длинные и узкие коридоры в двух первых вариантах, которые отправила подписчица, как раз такие — неудобные и ненужные на самом деле. В четвертом варианте от подписчицы коридор маленький, но при этом грязная зона осталась обособленной. Вот еще один вариант бесполезного коридора, эту планировку отправил подписчик и тоже попросил помочь с выбором. Я уже рассказывал подробнее об этом.
Балкон — роскошь для однокомнатных квартир, на мой взгляд
Обычно он превращается в холодную кладовку. И при всем желании вы не сможете присоединить балкон к жилой комнате, это запрещено. Еще балкон забирает солнечный свет, по сути это козырек над вашими окнами. А еще бывает так, что застройщик предполагает, что внешние блоки кондиционеров вы будете хранить на своем балконе, в таком случае вы просто потеряете эти квадратные метры, за которые заплатили. Первые два варианта, отправленные подписчицей, практически одинаковые по планировке, но в первом варианте балкон забрал полезную площадь от кухни и комнаты.
Вот несколько вариантов неплохих планировок однокомнатных квартир:
Не забывайте про другие важные вещи при выборе квартиры: расположение, вид из окна, сторона света, на которую выходят окна, этаж и все-все, что для вас важно. Что важно для меня, как для архитектора, при выборе квартиры я рассказывал здесь, и даже съездил посмотреть несколько вариантов в Москве.
После того, как мы с подписчицей побеседовали, она выбрала 4 вариант планировки квартиры, хотя изначально ей нравился 2 вариант планировки.
Мне тоже больше нравится 4 вариант: здесь самая большая площадь кухни из всех вариантов и самый маленький коридор.
